Proche Toulouse - Bien d'exception dans le Gers sur 139 ha

Les points forts : Environnement calme Parcellaire important et groupé Situation géographique Aéroport de Toulouse-Blagnac 55 mn - Toulouse 1h - Tarbes 1h20 - Mont de Marsan 1h40 - Pau 1h50 Descriptif de l'habitation Situé au cœur du Gers , ce domaine est un bel exemple de l’ architecture classique du XVIII siècle en Gascogne . Cette magnifique bâtisse de 1200 m² restaurée avec goût et des matériaux d'excellente qualité ainsi que les dépendances , sont associées à un domaine de 139 ha entièrement clôturé , combinant grandes cultures , prairies et forêts . Les dispositions d'origine ont été conservées sans trop d'altérations, et représentent encore assez fidèlement ce que fût la maison de Maître au XVIII siècle. De nombreuses histoires et anecdotes correspondant à chaque pièce, en font un lieu d'exception à découvrir sans plus attendre. Une piscine intérieure complète le site. Une seconde demeure T4 de 128 m² peut servir pour un logement de fonction ou pour du tourisme rural , au milieu d’un site exceptionnel donnant sur un lac de 3ha . Descriptif de l'exploitation La partie exploitation se compose de plusieurs dépendances avec notamment une zone hangar de 540 m² en très bon état servant pour le stockage du matériel. On trouve aussi pour les amoureux des chevaux une dépendance de 480 m² comprenant 8 boxes à chevaux , une zone atelier – sellerie et étable . Enfin, les passionnés d’horticulture ou de maraîchage seront ravis par la serre en verre de 400 m² offrant de nombreuses possibilités de plantation . Descriptif du foncier Le foncier du domaine entièrement clôturé, s’articule autour des bâtis . La partie grandes cultures est conduite en Agriculture Biologique depuis 5 ans, suivant des pratiques culturales respectueuses de l’environnement. De nombreux parcs fermés constitués de prairies , peuvent servir pour de l’élevage , avec possibilité de faire de la rotation au niveau des parcs. Les terres sont de pente moyenne à légèrement pentues et profitent d'une bonne expo