Entre Cahors et Montauban exploitation de caractère poly-élevage & agro-tourisme sur 22 ha

Situation géographique Assez facile d'accès, très au calme. Proche des services et commodités. Descriptif de l'habitation Beaucoup de charme et de potentiel pour cette jolie ferme quercynoise en coteaux. Située au bout d'un chemin privé, à l'abris des regards, la propriété dispose d'un bel ensemble bâti à flanc de coteau, avec vue dominante sur le vallon avoisinant. Le bien se compose notamment d'une longère de caractère en pierre calcaire de 136 m² habitables à laquelle vient se rajouter une toute nouvelle chambre d'hôte de 24 m² ; le tout dans un très bon état général. L'habitation principale répartie sur 2 niveaux, dispose en RDC d'une petite salle à manger avec sa cuisine professionnelle attenante, d'un salon ainsi que d'un bureau (chambre d'appoint). L'étage accueille quant à lui, 3 chambres et une salle de bain - WC. Afin de développer l'accueil sur site, une chambre d'hôte indépendante a été très récemment aménagée dans la partie haute de l'ancien pigeonnier. Celle-ci comprend une chambre pour 2 personnes / un coin lecture / un petit espace "bébé". Une nouvelle salle de douche a également été créée, avec son accès insolite par l'extérieur . Une grande terrasse gravillonnée de 65 m² en palier vient utilement mettre à profit la belle vue dominante sur les coteaux environnants. Le chauffage est assuré par poêle à bois et radiateurs électriques, et l'assainissement individuel est pleinement fonctionnel et aux normes. Descriptif de l'exploitation Dans le prolongement de la bâtisse principale, prend place un hangar agricole de 266 m² aménagé sur 2 niveaux. On y trouve dans sa partie supérieure, un espace de stockage de matériel, d'accueil de la cellule à grain / mélangeuse-broyeuse et d'une petite chambre froide de 3 m². Sur sa partie basse, l'ancien local à palmipèdes ainsi que l'atelier de mécanique / garage. Une petite bergerie de 80 m² en pierre avec une extension métallique de 48 m² prend place à proximité du corps de ferme. Cette installation permet la condu