Exploitation fruitière de 40 ha dans les Coteaux du Bas Quercy secteur moissagais

Situation géographique Bien assez facile d'accès et proche des services / commodités. Situé à moins de 20 min de l'A62. Descriptif de l'habitation Plusieurs habitations présentes sur cette exploitation fruitière. Descriptif de l'exploitation Secteur Moissac / Exploitation fruitière bâtie de 40 ha prête à reprendre, avec possibilité de faire 2 lots distincts (bâti / terres). L'exploitation dédiée à l'arboriculture de coteaux (Pommes / Prunes / Abricots), est irriguée via un lac et par le réseau ASAI. Elle dispose d'un foncier vallonné, constitué de 4 îlots assez groupés, sur des sols de type argilo-calcaire. Elle dispose d'un corps de ferme bâti constitué de plusieurs habitations ainsi que de dépendances agricoles à vocation fruitière. On trouve ainsi une maison traditionnelle des années 1960 (R+1) en assez bon état général disposant d'une surface habitable de 222 m² (avec notamment 6 chambres ) et attenante, une ancienne grange-étable totalement rénovée dans les années 1980 en un appartement indépendant et de plain-pied , de 83 m² . A proximité immédiate, prennent place une station fruitière de 131 m² avec son espace conditionnement-stockage / chambre froide 84 m3 (1974), et à l'étage, un logement salarié de 71 m² (2 chambres) refait à neuf en 2008. Attenant à la station, un hangar métallique semi-ouvert (1992) avec installation photovoltaïque (autoconsommation) de 161 m² . Enfin établi sur le début du coteau, un vieil hangar fermé en briques et tuiles mécaniques de 108 m² avec ses 2 appentis en espalier ( 50 et 58 m² ) complètent le tout. L'ensemble des dépendances agricoles est dans un état moyen. Descriptif du foncier L'ensemble des vergers est en bon état cultural et à fait l'objet de renouvellement régulier. Ces vergers d'une surface totale de 15 ha se répartissent entre 8.60 ha de Prunes , 5.44 ha de Pommes et moins d'un hectare en Abricots . L'irrigation sous frondaison et micro-jets, est assurée via un l ac collinaire de 20 000 m3 avec un groupe de pompage