Demeure de caractère en pleine nature sur 67 ha d'un seul tenant au Coeur du Lot

Les points forts : Un seul tenant Nombreuses essences d'arbres Puits et sources Situation géographique Entre Bourianne et Causse Descriptif de l'habitation Cet ancien corps de ferme typique du Quercy Lotois , entouré de forêts et prés se situe dans un environnement calme et isolé. La maison de maître de 230 m² sur 4 niveaux comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine d'été de 30 m² avec c antou traditionnel et souillarde . - au 1er niveau, sur 91 m² avec un accès à la terrasse se trouvent la cuisine récente, le salon/salle à manger et un bureau. - un entresol de 3 pièces de 37 m², - au 2ème niveau se trouvent 3 chambres avec sanitaires (entre 15 m² et 34 m²). - le dernier étage comprend une chambre de 16 m² et un grenier de 75 m² aménageables. Une cave-chaufferie de 16 m² et une cave à vin de 18 m² complètent la partie habitation principale. Une ancienne maison de gardien de 93 m² sur cave est à rénover. Seule une pièce de 19 m² est actuellement utilisée en chambre d'amis. A noter la présence d'une chapelle répertoriée de 20 m². Descriptif de l'exploitation La partie exploitation se divise en plusieurs bâtiments. On y trouve une grange quercynoise de 600 m² sur 2 niveaux de 300 m² avec citerne, une grange à matériel de 53 m², un poulailler et un bâtiment composé de box de 52 m² à proximité d'une mare. Enfin un dernier b âtiment en briquette de 320 m² environ sur 3 niveaux, comprend un ancien chai, un plateau composé de plusieurs pièces et un ancien grenier à grains réhabilité. Ce dernier bâtiment comprend également un pigeonnier sur 3 niveaux (dont 2 aménagés), l'autre aile du bâti est composé d'un fournil avec f our à pain fonctionnel et à l'étage, une salle de billard et un espace pouvant être transformé en espace balnéo. Le dernier niveau compte un grenier et une citerne. Descriptif du foncier Le foncier sur 67 ha environ d'un seul tenant et vallonné comprend : - 15 ha 45 de terres, - 11 ha 88 de prés, - 11 ha 63 de landes pâturables, - 27 ha 15 de taillis simp