Corps de ferme sur 14 ha au calme et proche A20.

Les points forts : Un seul tenant Proximité axes de circulation Situation géographique Causse de Gramat Descriptif de l'habitation Au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cet ancien corps de ferme sur 14 ha comprend un ensemble de bâtiments d'habitation et d'exploitation. La partie habitation se compose de 2 maisons pour un total de 210 m² : - la 1ère maison de 154 m² habitable comprend une cuisine avec four à pain, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse, des sanitaires, 3 chambres et un bureau. - la seconde habitation de 46 m² pourrait être t ransformée en gîte ou en logement complémentaire. - 80 m² de caves (chaufferie et remise) ainsi que des combles aménageables complètent le bâti d'habitation. Le tout donnant sur une grande cour intérieure. Descriptif de l'exploitation Cette ancienne exploitation d'élevage ovins comprend plusieurs bâtiments d'exploitation pour une surface de 1950 m² environ , en bon état, dont voici le détail : - une grange quercynoise de 256 m² (2 niveaux de 128 m²) comprenant un laboratoire de transformation à remettre aux normes, - une ancienne bergerie en pierre de 426 m² comprenant un poulailler, un espace de stockage et un atelier de menuiserie, - un hangar de stockage fermé sur 3 côtés de 405 m², - une a ncienne bergerie de 744 m², - une grange en pierre de 120 m² faisant office de garage. Descriptif du foncier Le foncier sur 14 ha environ, majoritairement regroupé autour du bâti comprend : - 7 ha 64 a de terres, - 1 ha 86 a de taillis simple, - 3 ha 41 de landes. Parcellaire facilement accessible par routes départementales. 0 intrant sur foncier depuis 40 ans. Eléments complémentaires Idéal pour élevage (anciennement élevage de Mérinos), productions végétales, activités équestres ou artisanat / commerce. Présence d'une citerne de 40 m3 environ. Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les condi