Exploitation Polyculture-Elevage avec maison à rénover et dépendances agricoles sur 39 ha

Situation géographique Assez facile d'accès, proche des commodités et services; à 15 de Montauban A62 à 15 min environ Descriptif de l'habitation Propriété Polyculture-Elevage comprenant un corps de ferme au calme avec maison traditionnelle en briques du XIX° à rénover et plusieurs dépendances agricoles dans les coteaux de Monclar de Quercy. La maison principale a été en partie rénovée ces dernières années, et se situe en position dominante avec belle vue sur la campagne environnante. L'ensemble de la toiture ainsi que l' assainissement individuel ont été refaits à neuf (2020 & 21). La bâtisse dispose d'une surface totale habitable de 222 m² (en R+1) et a été aménagée en 2 logements distincts (1 par niveau) : au RDC un espace de 100 m² à rénover intégralement ( cuisine, living, 1 chambre, salle d'eau wc ) à l'Etage, un appartement de 112 m² disposant de 3 chambres , d'une cuisine semi-ouverte sur salon, d'un bureau, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de deux wc séparés. Attenant à la maison une ancienne annexe agricole avec 4 belles arches en briques, sert actuellement d'espace de stockage et rangement offrant plus de 440 m² de volumes supplémentaires. Descriptif de l'exploitation Concernant la partie exploitation, plusieurs ex-dépendances à vocation Elevage prennent place dans le prolongement de l'habitation  : un hangar fermé en parpaing avec espace de stockage, salle conditionnement melon et atelier sur une 410 m² une première grande stabulation de 770  m² une seconde stabulation de 400 m² et enfin un hangar de stockage ouvert sur terre battue de 225 m² l'ensemble des bâtiments restent fonctionnels mais dans un état moyen. Descriptif du foncier La propriété actuellement orientée en Grandes Cultures, dispose d'un foncier très group é autour des bâtiments de avec un surface totale de 39.95 ha . Les terre s occupent ainsi une surface de 35.27 ha en coteaux, modérément pentus , sur des sols de type argilo-calcaires . partiellement irrigable via un lac col