Exploitation polyculture irrigable de 45 ha secteur Terrasses de l'Aveyron

Situation géographique Bien facile d'accès, proches des commodités et services. à 20 min de Montauban Descriptif de l'exploitation Belle exploitation à vocation Polyculture de 45 ha prête à reprendre dans le secteur des Terrasses de l'Aveyron. Structurée autour du siège d'exploitation, l'exploitation entièrement irrigable , dispose d'un foncier très groupé , sur des terrains plats et profonds de type limono-argileux. La propriété bâtie est constituée d'un corps de ferme traditionnel avec habitation de 221 m² et son ancienne grange-étable attenante de 163 m². La maison traditionnelle en R+1 qui a fait l'objet de plusieurs réaménagements au cours des dernières décennies, offre de beaux volumes avec notamment 5 chambres spacieuses , et un espace salon-salle à manger d'environ 65 m² . Un hangar clos récent de 550 m² faisant un retour en "L", complète utilement le bâti pour le stockage du matériel et autres ; le tout en bon état général. A signaler à proximité, un ensemble de petites annexes avec pigeonnier dans un état moyen. Bien qu'habitable immédiatement quelques travaux de rénovation seraient à prévoir sur l'habitation. Descriptif du foncier Le foncier exclusivement plat , d'une surface totale de 45,87 ha enserre le corps de ferme, en un gros bloc cultura l . Essentiellement dédiées aux Grandes Cultures (mais parfaites également pour de l'Arboriculture), ces terres sont irrigables via l'ASAI du Galon via 2 bornes (60 + 30 m3/h) et un réseau enterré. Eléments complémentaires Bien libre de tout fermage. Les DPB seront cédés lors de la vente. Prestation à la charge de l'acquéreur. Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib