Dans les coteaux de Lomagne propriété à vocation équine de 16 ha

Situation géographique Bien assez facile d'accès, à 20 min de Castelsarrasin (A62) à 15 min de Beaumont de Lomagne Descriptif de l'habitation La propriété située en haut de coteaux , au cœur de la Lomagne, se compose d'un ancien corps de ferme traditionnel du XIX° siècle en terre crue et tuile canal, comprenant notamment une habitation de plain-pied d'environ 130 m² . La partie habitable accueille ainsi un séjour de 25 m², une cuisine fermée, 3 chambres assez grandes (12 m² / 15 m² / 20 m²), une salle de bain et WC séparé, une buanderie ainsi qu'un petit local technique / chaufferie. A signaler adossé sur le côté, un ex-garage aménagé de 13 m². Descriptif de l'exploitation Quant au reste de la bâtisse (environ 257 m²), il est dédié à l'activité équine et offre des volumes intéressants avec une sellerie de 43 m², une grange de 82 m², une ancienne étable de 84 m² et un espace de stockage de 48 m². L'ensemble de la bâtisse est en assez bon état général (notamment au niveau de la toiture). Des travaux de rénovation seraient cependant à entreprendre pour mettre l'habitat aux standards actuels (isolation, assainissement...). Pour compléter le bâti, prennent place à côté du corps de ferme, un double garage avec son appentis de 61 m² ainsi qu'un dernier bâtiment de 110 m², accueillant un atelier , un four à pain mais aussi un box pour chevaux avec son hangar semi-ouvert. Descriptif du foncier La propriété dispose d'un foncier de 16,08 ha, très groupé autour du bâti, avec des pentes moyennes. Le sol est de type argilo-calcaire, et est actuellement majoritairement consacré aux surfaces herbagères (environ 15 ha). Le bois de Chêne représente quant à lui une enveloppe de 1,53 ha. Bien que les terres ne soient pas irriguées, signalons la présence d'un intéressant lac collinaire d'environ 8 000 m3 . Le bien est libre de tout fermage, et les DPB seront cédés lors de la vente. Eléments complémentaires Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bi