Propriété de caractère sur 29 ha sur les berges du Lot

Les points forts : Un seul tenant Sur les rives du Lot Au calme Situation géographique Vallée du Lot Descriptif de l'habitation Sur les berges du Lot, avec un accès privé et autour d'une cour centrale arborée , cette rare propriété de caractère à rénover se divise en plusieurs parties. La partie actuellement habitée au niveau N+1 d'une superficie de 108 m², accessible par une terrasse de 112 m² donnant sur les champs et surplombant le Lot comprend : - 1 cuisine de 20 m², - 4 chambres (10 m² + 13.20 m² + 21.5 m² + 20 m²), - 1 hall de 23.5 m². Accessible par un majestueux escalier central en pierre du XIème siècle reliant les différents niveaux, soit par le hall, ou encore par 2 autres accès, la seconde partie de 170 m² non habitable pourrait facilement se dissocier de la partie habitable. Elle comprend plusieurs pièces à rénover. Le second et le 3ème niveaux de 216 m² sont également à rénover. L'ensemble de ce bâti se situe sur 250 m² de caves voutées . Une ancienne chapelle voûtée de 30 m² et des dépendances complètent la partie habitation. Descriptif de l'exploitation Autour de la cour centrale, de nombreux bâtiments en pierre quercynoise viennent compléter la partie bâtie. Ils se composent ainsi : - un atelier avec voûte de 60 m², - une ancienne porcherie/poulailler de 36 m², - un bâtiment de 470 m² divisé en 5 parties (dont un porche d'entrée de 50 m²), - un poulailler de 12 m². Descriptif du foncier Le foncier d'une superficie de 29 ha comprend 26 ha de terres cultivables et mécanisables, composant un îlot d'un seul tenant , avec une possibilité d'irrigation car attenant à la rivière. Cette même rivière sépare le reste du foncier composé de 2 ha 25 de landes et bois-taillis plus difficilement accessible. Possibilité de dissocier une partie du foncier de la vente. Eléments complémentaires Gros potentiel après travaux. Présence d'une source captée. Propriété située en bordure du Lot. Idéal pour projet de productions végétales, projet agrotouristique, projet équin