Domaine viticole sur 4 Ha proche Carcassonne

Les points forts : Maison d'habitation récente Foncier d'un seul tenant Propriété adaptée à de nombreux projets Situation géographique Propriété viticole située entre Carcassonne et Limoux, à 1 heure du littoral et à 25 minutes d'un aéroport international. Descriptif de l'habitation Cette maison d'habitation moderne de 2 niveaux, aux prestations de qualité, bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et sur le vignoble de l'exploitation. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale avec baies vitrées, un coin cuisine et un bureau. A l'étage se trouve quatre chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain. Descriptif de l'exploitation Attenant à la maison sont présents : - un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m; - un garage (ancien chai) de 97m² avec dalle béton de 100 m² attenante. Présence également d'un hangar agricole de construction récente de 300 m². Le garage peut être réhabilité en chai de vinification avec quelques travaux d'aménagement. Descriptif du foncier Le foncier de la propriété est d'un seul tenant. Les cépages présents sur l'exploitation sont le Grenache blanc (1ha 48a 65ca) et noir (13a 35ca) le Cot (28a) le Chardonnay (70a) et le Pinot gris (38a 90ca) Eléments complémentaires Le matériel viticole ne fait pas parti de la vente. Le vignoble est partiellement engagé en cave coopérative. Un projet de chambres d'hôtes est possible sur cette exploitation. Possibilité de créer un accès pour les semi-remorques. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.