Entre Toulouse et Montauban, Domaine agricole de caractère de 36 ha à rénover

Situation géographique Bien très facile d'accès, proche des services et commodités. A 30 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac et 40 min de Montauban. Descriptif de l'habitation Beau Domaine agricole de caractère typique de la région toulousaine comprenant une ancienne maison bourgeoise de la fin du XIX° avec ses annexes , à rénover intégralement , et d'un ancien grand séchoir ; le tout sur un ensemble monobloc de 36 ha irrigables. Nichée au cœur d'un joli parc arboré , au bout d'une longue allée avec portail , la demeure de caractère dispose d'une surface habitable de 278 m² , répartit sur 2 niveaux . Organisée autour d'une quinzaine de pièces ( grandes chambres, salon, salle à manger, bibliothèque ...), celles-ci offrent ainsi beaucoup de volumes et de possibilités de réaménagement. Avec ses hauts plafonds, ses parquets massifs, ses gênoises et façades en brique foraine & galet, cette bâtisse n'attend plus qu'un amoureux des vieilles pierres et d'architecture pour lui redonner son charme d'antan. D'importants travaux de rénovation seront à engager au niveau de la bâtisse, notamment au niveau du gros oeuvre . Des dépendances adossées à la maison principale offrent plus de 400 m² de surfaces disponibles supplémentaires. Enfin plusieurs petites annexes en mauvais état ( pigeonnier et ses nombreux poulaillers, tour aqueduc, vieille orangeraie ...) prennent place à côté de la maison et viennent utilement agrémenter le site et la bâtisse. Idéal pour un projet Accueil / Tourisme prestige , à seulement 30 km de Toulouse-Blagnac ! Descriptif de l'exploitation A deux pas de la maison, prend place un ancien grand séchoir à tabac fermé sur terre battue et son atelier latéral de mécanique . Il a été reconverti ses dernières années en un simple hangar de stockage matériel comptant près de 420 m² utiles. L'ensemble est dans un état moyen. Un lac collinaire de 6000 m3 trouve enfin place à proximité du Domaine, à l'arrière de la maison et s'ouvre sur le grand bloc foncier de la prop