Sur l'Ouest toulousain, ancienne ferme à rénover sur 1.75 ha

Situation géographique Bien isolé, très facile d'accès et très proche des commodités et services, située à 30 min de Toulouse et 35 min de Montauban. Descriptif de l'habitation Proche de Toulouse mais assez isolée , cette propriété est idéale pour projet de vie à la campagne , petit élevage, permaculture ou autre. Cette propriété rurale facilement accessible et proche des services, se compose d'une maison principale traditionnelle de 158 m² (en R+1 ), de son ancienne dépendance agricole attenante de 250 m² , d'un hangar ouvert de 234 m² , ainsi qu'une petite annexe avec puits. Le tout sur un grand terrain plat de 1.75 ha . La maison est dans un état général moyen , et mériterait des travaux pour la remettre aux standards actuels, notamment au niveau isolation-chauffage et assainissement. Au RDC, une entrée et son couloir desservent une cuisine-living (21 m²), 3 chambres (20 /20 /14 m²), un WC ainsi qu'un grand cellier . A l'étage, une salle de bain-douche (7 m²) et 2 autres chambres (11 / 14 m²). Les combles facilement accessibles ne sont pas aménagés. Sur le côté arrière de la bâtisse, prend place un petit garage de 15 m² . Enfin une terrasse couverte de 21 m² exposée sud-est termine l'ensemble. Chauffage central au fioul HS, huisseries simple vitrage, assainissement à revoir. Présence d'un puits domestique pour le jardin. Dans le prolongement de la maison, prennent place les anciennes dépendances agricoles (250 m²) qui étaient destinées à l'Elevage Bovin Lait il y a quelques années encore. On y trouve un hangar semi-ouvert (grand appentis) sur sol béton de 52 m² , l'étable entravée de 123 m² , l'atelier - l'ancienne salle de traite de 75 m². Le tout dans un état moyen. Descriptif de l'exploitation A l'arrière du vieux corps de ferme, prend place un hangar semi-ouvert à ossature métal de 234 m² ( années 1990 ) qui servait pour le stockage foin/paille. Descriptif du foncier L'ensemble du bâti prend place sur une parcelle monobloc, plate, non clôturée de 1.75 ha dont