Gîte équestre idéal accueil groupes et gîtes ruraux

Les points forts : Environnement calme et préservé Idéal activité accueil groupes : touristes et cavaliers Idéal activité commerciale et artisanale Situation géographique Accès facile : 20km d'Albi, 50km de Rodez Descriptif de l'habitation Propriété équestre composée d'une maison d'habitation de 164 m², un appartement de 54 m² et un deuxième appartement de 35 m² , un studio de 22 m² et trois gîtes (dont la rénovation reste à terminer). Maison d’habitation sur 164 m² environ , avec terrasse extérieur orientée Ouest de 52 m² , donnant sur la piscine - rez de chaussé : une grande pièce cuisine refaite à neuf/séjour et un wc indépendant, avec 2 poêles à bois . - au 1er étage : un salon palier, 2 chambres (16 m² + 8 m²), une grande salle de bain + wc. Au rez de jardin situé à l’arrière de la maison : - un appartement T2 de 54 m² (cuisine/ chambre/ séjour/ salle d’eau et wc) - Un deuxième appartement T2 de 35 m² (pièce à vivre incluant cuisine/ chambre/ salle d’eau/ wc) - Un studio de 22 m² (pièce à vivre et salle d’eau + wc) Un bâtiment hébergeant un ancien dortoir avec sanitaire et salle de restauration (ancien centre de séjour) en cours de restauration et de transformation pour création de 3 gîtes T2, portant sur une surface de 130 m² environ. L’ ensemble est à terminer. Structure parpaing, crépi bon état, toiture tuile romane, fenêtres PVC double vitrage, murs et toiture isolés. Descriptif de l'exploitation L'exploitation équestre est composée des bâtiments suivants : un manège couvert de 2008, bardé sur 3 côtés en tôles bac-acier, partie basse en parpaing, structure métallique, avec portail d’accès coulissant, surface de 700 m² (35X20) et attenant, abri matériel et/ou fourrage de 100 m² (5X20). une carrière extérieure avec éclairage sur pylônes de 2 700 m² (60X45), avec pompage dans forage pour arrosage de la carrière non utilisé (nous n'avons pas la connaissance de la capacité). 6 Boxes extérieurs avec abreuvoirs automatiques, structure bois de 86 m² + aire de douch