Maison d'habitation et gîte rural sur 32 hectares - Proche TOULOUSE

Les points forts : Propriété d'un seul tenant Bâtiments agricoles et gîtes rural Proximité de Muret Situation géographique A 20 minutes au sud-ouest de Toulouse par l'autoroute Descriptif de l'habitation Le premier bâtiment comprend une maison d'habitation rénovée récemment, un grand garage ainsi qu'un gîte en fonctionnement. La maison d'habitation, de 221 m² sur deux niveaux, possède notamment 4 chambres, trois salles d'eau, une cuisine ainsi qu'un grand salon de 60 m² avec cheminée. Le gîte comprend lui deux chambres, deux salles d'eau, une chambre mezzanine ainsi qu'un grand salon avec cuisine ouverte de 43 m². L'ensemble est équipé du double vitrage. Le chauffage est assuré par plusieurs cheminées, une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. La toiture de la maison d’habitation possède 6 panneaux solaires datant du début des années 2000 pour l’eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage de la bâtisse. Possibilité de réduire la surface à seulement les terres libres, ou moins si projet spécifique comme du maraîchage. Descriptif de l'exploitation Deux grands bâtiments d'exploitation complètent le corps de ferme, à proximité de la maison d'habitation. En face de la maison, un hangar fermé sur deux côtés de 230 m², avec une structure en bois, est complété par un hangar fermé attenant de 126 m², comprenant à l'étage un grenier de même dimension. Un peu plus loin, un autre hangar également fermé sur deux côtés, de 162 m², avec deux porcheries attenantes de 9 m² chacune, et un appentis ouvert sur un côté de 45 m². Enfin, un poulailler en brique est présent sur le corps de ferme. Descriptif du foncier L'ensemble du foncier est attenant à la maison, et représente plus de 32 ha. Juste au bord du corps de ferme, environ 2 hectares de bois-taillis ouverts et entretenus sont en pente légère, offrant de l'ombre et de la fraicheur à la propriété. Le reste des terres, soit environ 30 hectares, sont des terres irrigables et cultivées, actuellement en céréales et en prair