Domaine agricole ou viticole de 10ha et 3ha de bois

Exclusivité Vinéa Transaction. Situé dans le Bas-Layon en Anjou (49), ce domaine viticole d’un seul tenant est certifié Agriculture Biologique. Niché au bout de son vallon arboré, le domaine est encadré par ses vignes et le site est longé par un cours d’eau. Il bénéficie ainsi d’un environnement naturel remarquable et d’un terroir de coteaux reconnu. L’activité actuelle repose sur une viticulture biologique valorisée en vente directe avec un potentiel de développement autour de l’œnotourisme. L’ensemble comprend l’exploitation viticole et une maison d’habitation rénovée 3-4 chambres ; et offre un cadre idéal pour un projet d’installation alliant activité professionnelle et qualité de vie proche d’une petite ville tous services (et gare) à 30 minutes du centre-ville d’Angers. L'ensemble pourrait être reconverti en arrachant les vignes bio pour créer une site avec 3ha de bois (sur les coteaux) et 10ha de cultures, de prairies (propriété équestre, parcours d'élevage), de plantation nouvelle... Usage: Viticulture Statut: Libre Accès: Chemin Bâtiments présents Nombre de parcelles: 3