Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 18.2 ha - 47360

47360, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Surface

18.19 ha

Prix/ha terrain

9 015 €

Vues

3.2k

Terres agricoles - 18.2 ha - 47360 - Image 1

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Description du bien

Vergers conduits en Bio et permaculture depuis plusieurs année. Beaucoup de biodiversités sur l’exploitation. Usage: Arboriculture Statut: Libre Accès: Route Irrigation disponible Bâtiments présents Nombre de parcelles: 14

Terres agricolesVenteNouvelle-AquitaineLot-et-GaronneArboricultureIrrigationBâtiments

Caracteristiques

Surface

18.19 ha

Prix total

264 000 €

Prix/ha terrain

9 015 €

Détail du prix

Terrain (18.19 ha)

164 000 €

9 015 €/ha (à titre indicatif)

Bâtiments

100 000 €

Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.

Localisation

47360, Lot-et-Garonne

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Prix

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 21 120 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

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TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

20 401 €

par an · soit 1 700 € par mois

Projet total: 285 120 €
Montant à financer: 232 320 €
Coût indicatif: 73 701 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

14 parcelles · 18,19 ha analysés

Historique d’assolement · sur une partie du bien

2022
Verger, Prune d’Ente pour transformation et Prairie en rotation longue +1
2023
Verger, Prune d’Ente pour transformation et Prairie permanente - herbe prédominante +1
2024
Verger, Prune d’Ente pour transformation et Prairie permanente - herbe prédominante +2

Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.

Prix dans la région¹

Ce bien

9 015 €/ha

Prix bas du secteur8 862 €/haPrix haut du secteur16 272 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 8 ventes de Verger sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

3,5 %pente moyenne

Altitude50 à 66 m

Pente maximale9,6 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

264 000 €

dont terrain: 164 000 €

soit 9 015 €/ha(terrain)

Surface totale18.19 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementLot-et-Garonne

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