Relief et mécanisation
7,3 %pente moyenne
Altitude206 à 218 m
Pente maximale14,4 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 125 ha a Auch, Gers, Occitanie. Prix : 1 330 000 €. À vendre, propriété agricole de 125 ha située à proximité d'Auch (Gers), en Occitanie. Foncier libre relativement groupé, composé de 107 ha de terres cultivables en céréales, 12 ha de landes et parcours, et 5 ha de bois et taillis. Les 119 Droits à Paiement de Base (DPB) sont inclus dans la cession
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Terres agricolesVendrePro
Terres agricoles - 125.0 ha - Auch · 119 DPB inclus
Auch, Gers, Occitanie
Surface
125 ha
Prix/ha
N/C
Vues
1.7k
1 / 10
Description du bien
À vendre, propriété agricole de 125 ha située à proximité d'Auch (Gers), en Occitanie. Foncier libre relativement groupé, composé de 107 ha de terres cultivables en céréales, 12 ha de landes et parcours, et 5 ha de bois et taillis. Les 119 Droits à Paiement de Base (DPB) sont inclus dans la cession. Le bien bénéficie d'une capacité d'irrigation importante : 208 000 m³ en période d'étiage et 80 000 m³ hors période d'étiage, permettant l'accès à des cultures spécifiques. Le corps de ferme, implanté au centre de l'exploitation, comprend une maison d'habitation principale avec annexe (205 m² utiles) et 850 m² de bâtiments agricoles. L'ensemble offre un cadre de travail isolé, sans vis-à-vis. Pour toute information complémentaire et visite, prendre contact via l'annonce. Usage: Céréales Statut: Libre Irrigation disponible Bâtiments présents Nombre de parcelles: 1
Terres agricolesVenteOccitanieGersCéréalesIrrigationBâtiments
Caracteristiques
Surface
125 ha
Prix total
1 330 000 €
Prix/ha
N/C
Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.
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Performance énergétique
DPE en cours de réalisation
Le diagnostic de performance énergétique est en attente. Il sera communiqué à l'acquéreur dès réception, conformément à l'article L.126-26 du Code de la construction et de l'habitation.
Localisation
Auch, Gers
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Références cadastrales masquées par le propriétaire
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€
€
Affiner les hypothèsesfrais 106 400 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
102 780 €
par an · soit 8 565 € par mois
- Projet total
- 1 436 400 €
- Montant à financer
- 1 170 400 €
- Coût indicatif
- 371 297 €
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Gratuit et sans engagement. Aucun partenaire ne reçoit vos informations à ce stade.
* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
125 ha analysés
Prix dans la région1
Ce bien
10 640 €/ha
Prix bas du secteur4 556 €/haPrix haut du secteur18 080 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 240 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnement
Enjeux liés à l’eau
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.
Prix de vente
1 330 000 €
Surface totale125 ha
Type de bienTerres agricoles
DépartementGers
DPB inclus119 DPB· 125 €/an
Financement de cette acquisition
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Calculer mes échéancesSimulation indicative · Sans engagement · Aucune transmission sans votre accord
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