Terres agricoles — Caprins lait - 12.2 ha - Valence

Exploitation, atelier lait Caprin avec 12,20ha à 20 km de Valence d’Agen – Tarn-et-Garonne Belle opportunité pour un projet d’installation agricole à taille humaine, avec un foncier regroupé, des bâtiments agricoles fonctionnels et un laboratoire de transformation fromagère permettant d'envisager le développement d'une activité de production et de transformation à la ferme. La propriété est particulièrement adaptée à un projet d’élevage caprin et de fromagerie fermière, mais offre également des possibilités d’évolution vers d’autres activités agricoles ou d’élevage. L'exploitation dispose actuellement d'environ 40 chèvres et d'un outil permettant la transformation fromagère sur place. Le site constitue ainsi une base intéressante pour un porteur de projet souhaitant s'installer ou reprendre une activité agricole, tout en ayant la possibilité de développer progressivement son propre modèle économique. Le cheptel et le matériel d'exploitation ne sont pas compris dans la vente. La cession intervient pour cause de déménagement des exploitants dans une autre région. La propriété dispose d'un laboratoire de transformation fromagère et d'un magasin de vente, offrant la possibilité de développer une commercialisation en circuit court. Le réseau de vente directe local reste aujourd'hui à créer, ce qui représente un véritable potentiel de développement pour un acquéreur souhaitant construire sa propre clientèle et valoriser davantage la production sur l'exploitation. Plusieurs débouchés peuvent être envisagés : vente à la ferme, marchés locaux, commerces de proximité, restauration, AMAP, paniers fermiers ou autres circuits courts, selon le projet du futur exploitant. La propriété bénéficie de 12,20 hectares de SAU, regroupés autour du siège de l'exploitation. Un forage existant à proximité des bâtiments constitue un atout supplémentaire. En complément, environ 6 hectares de terres supplémentaires situées à proximité peuvent être proposés à la vente, permettant d'augmenter la surface d'exploitation selon les besoins du projet. Le corps de ferme comprend environ 680 m² de dépendances agricoles attenantes, en bon état et offrant de beaux volumes. L'ensemble comprend notamment :chèvrerie, grange-bergerie, espaces de stockage, laboratoire de transformation fromagère d'environ 60 m²,chambre froide, magasin de vente. La configuration permet d'envisager une activité intégrée, de l'élevage à la transformation, avec la possibilité pour le futur exploitant de développer ensuite son propre réseau de commercialisation. Au-delà de l'élevage caprin et de la transformation fromagère, le site peut convenir à différents autres projets: ovin, bovin, équin, volaille, agrotourisme... Usage: Caprins lait Statut: Libre Accès: Chemin Irrigation disponible Bâtiments présents Nombre de parcelles: 1