Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 47Ha- Bassoues

Bassoues, Gers, Occitanie

Surface

47 ha

Prix/ha

7 659 €

Vues

3.4k

Terres agricoles - 47Ha- Bassoues - Image 1

Description du bien

30HA de luzerne certifié bio, 10HA en jachère le reste en bois. Éligible à la PAC. Usage: Autre Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 23

Caracteristiques

Surface

47 ha

Prix total

360 000 €

Prix/ha

7 659 €

Localisation

Bassoues, Gers

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Prix

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 28 800 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

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TravauxFacultatif

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Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

27 820 €

par an · soit 2 318 € par mois

Projet total: 388 800 €
Montant à financer: 316 800 €
Coût indicatif: 100 502 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

23 parcelles · 44,46 ha analysés

Historique d’assolement · sur une partie du bien

2022
Blé tendre d’hiver, Jachère de 6 ans ou plus déclarée comme SIE et Colza d’hiver +2
2023
Autre luzerne et Jachère
2024
Autre luzerne et Jachère

Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.

Prix dans la région¹

Ce bien

7 659 €/ha

Prix bas du secteur2 967 €/haPrix haut du secteur11 167 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 349 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

9,1 %pente moyenne

Altitude176 à 212 m

Pente maximale25,6 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

360 000 €

soit 7 659 €/ha

Surface totale47 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementGers

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