Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 2.1 ha - Bray-Saint-Aignan

Bray-Saint-Aignan, Loiret, Centre-Val de Loire

Surface

2.08 ha

Prix/ha

7 932 €

Vues

608

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Terres agricoles - 2.1 ha - Bray-Saint-Aignan - Image 3

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Description du bien

À vendre, foncier de 2,08 ha composé de deux parcelles cadastrales (45-051-000-ZA-0053 et 45-051-000-ZA-0058) situées à Bray-Saint-Aignan, Loiret. Terre libre de statut, accessible par chemin. Visite et compléments d'information sur demande. Statut: Libre Accès: Chemin Nombre de parcelles: 2

Terres agricolesVenteCentre-Val de LoireLoiret

Caracteristiques

Surface

2.08 ha

Prix total

16 500 €

Prix/ha

7 932 €

Localisation

Bray-Saint-Aignan, Loiret

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Sans inscription

Prix

€

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 1 320 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

€

TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

1 275 €

par an · soit 106 € par mois

Projet total: 17 820 €
Montant à financer: 14 520 €
Coût indicatif: 4 606 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

2 parcelles · 2,08 ha analysés

Prix dans la région¹

Ce bien

7 932 €/ha

Prix bas du secteur3 069 €/haPrix haut du secteur17 028 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 266 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

0,2 %pente moyenne

Altitude110 à 111 m

Pente maximale0,4 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Installations industrielles classées (ICPE)
Nucléaire
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

16 500 €

soit 7 932 €/ha

Surface totale2.08 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementLoiret

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