Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 60.3 ha - Celles · 120 DPB inclus

Celles, Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Surface

60.26 ha

Prix/ha

7 052 €

Vues

632

Terres agricoles - 60.3 ha - Celles · 120 DPB inclus - Image 1

Description du bien

Usage: Céréales Statut: Libre Irrigation disponible Nombre de parcelles: 20

Caracteristiques

Surface

60.26 ha

Prix total

425 000 €

Prix/ha

7 052 €

Localisation

Celles, Dordogne

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 34 000 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

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TravauxFacultatif

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Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

32 843 €

par an · soit 2 737 € par mois

Projet total: 459 000 €
Montant à financer: 374 000 €
Coût indicatif: 118 648 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

20 parcelles · 60,26 ha analysés

Historique d’assolement · sur une partie du bien

2022
Sorgho, Blé tendre d’hiver et Orge de printemps +2
2023
Tournesol et Maïs
2024
Blé tendre d’hiver, Sorgho et Maïs +2

Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.

Prix dans la région¹

Ce bien

7 052 €/ha

Prix bas du secteur3 832 €/haPrix haut du secteur10 153 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 31 ventes de Blé tendre d’hiver sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

10,8 %pente moyenne

Altitude102 à 168 m

Pente maximale22,1 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 13 août 2026.

Prix de vente

425 000 €

soit 7 052 €/ha

Surface totale60.26 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementDordogne

DPB inclus120 DPB· 120 €/an

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