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Terres céréalières - 9.9 ha - Clohars-Carnoët -… | Place des Terres

Terres agricolesVendre

Terres céréalières - 9.9 ha - Clohars-Carnoët

Clohars-Carnoët, Finistère, Bretagne

Surface

9.92 ha

Prix/ha

N/C

Terres céréalières - 9.9 ha - Clohars-Carnoët - Image 1

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Description du bien

Lorsque les terres s'étendent jusqu'au sentier côtier et que l'océan devient votre horizon quotidien, on ne parle plus simplement d'une propriété, mais d'un domaine d'exception. À quelques minutes seulement du port de Doëlan, dans un environnement naturel préservé où les terres rejoignent l'océan, découvrez une propriété d'une rareté absolue. Réunis sur près de 9 hectares d'un seul tenant, les bâtiments profitent d'un emplacement exceptionnel. Bordé par le célèbre GR34, le domaine offre un cadre de vie unique, entre campagne bretonne et littoral sauvage. Le cœur de la propriété est composé de deux habitations aux caractères complémentaires. La maison principale, édifiée dans les années 1970, développe environ 120 m² habitables sur sous-sol complet. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose une cuisine indépendante, une belle pièce de vie, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Face à elle, une authentique longère bretonne en pierre, construite avant 1900, conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle. Avec près de 300 m² de surface exploitable, elle constitue un formidable projet de restauration pour les amoureux du patrimoine. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : un hangar d'environ 200 m², une ancienne étable d'environ 140 m², une ancienne cave pouvant, sous réserve des autorisations administratives, offrir une future habitation d'environ 100 m². L'ensemble ouvre la voie à de nombreux projets : propriété familiale, activité agricole, élevage, domaine équestre, activité artisanale ou projet touristique compatible avec la réglementation en vigueur. Ici, ce n'est pas seulement une propriété qui est proposée. C'est un domaine où l'on profite d'un accès privilégié au littoral, de vastes terres d'un seul tenant, d'un patrimoine bâti authentique et d'un environnement devenu quasiment introuvable sur la côte sud finistérienne. Une opportunité rare, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun où nature, patrimoine et océan ne font plus qu'un.

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Caracteristiques

Surface

9.92 ha

Prix total

1 905 000 €

Prix/ha

N/C

Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique

Logement très peu performant · classe F

Consommation énergétique

314kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

99kg CO₂/m²/an

DPE conforme à l'arrêté du 31 mars 2021 portant méthode d'application du diagnostic de performance énergétique. Classes A (faible consommation) à G (forte consommation).

⚠ Logement à consommation énergétique excessive (classe F).

Conformément à la loi Climat & Résilience, ces logements sont soumis à un calendrier d'interdiction progressive de mise en location.

Localisation

Clohars-Carnoët, Finistère

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Prix de vente

1 905 000 €

Surface totale9.92 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementFinistère

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