Relief et mécanisation
10,1 %pente moyenne
Altitude397 à 419 m
Pente maximale28,8 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 3.8 ha a Le Mas de Lafon, Aveyron, Occitanie. Prix : 30 000 €. Terrain agricole ou de loisir de 3 ha 79a 70 ca. Très beau point de vue, un petit bois avec des grands arbres, ancienne exploitation maraîchère et d'élevage de chevaux. (présence d'une ancienne carrière pour des chevaux). Une partie est utilisée par les serres, une partie de cultures en plein cham
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 3.8 ha - Le Mas de Lafon
Le Mas de Lafon, Aveyron, Occitanie
Surface
3.8 ha
Prix/ha
7 894 €
Vues
2.5k
1 / 4
Description du bien
Terrain agricole ou de loisir de 3 ha 79a 70 ca. Très beau point de vue, un petit bois avec des grands arbres, ancienne exploitation maraîchère et d'élevage de chevaux. (présence d'une ancienne carrière pour des chevaux). Une partie est utilisée par les serres, une partie de cultures en plein champ et le reste pourrait convenir à un petit élevage. Possibilité projet hangar Photovoltaïque. L’ensemble comprend 2 serres regroupées sur 3 ha 79 de terres agricoles : - une serre de 300 m2 - une serre de 170 m2 plastique à changer. Les terres sont de bonne qualité agronomique. 2 sources d'eau sont présentes. Un forage a été construit. Un compteur EDF et le raccordement à l'eau de ville sont opérationnels. Vente via la SAFER, frais Safer 3500€. L’exploitation est située dans un cadre préservé, tout en étant facilement accessible. Usage: Maraîchage Statut: Libre Accès: Route Irrigation disponible Nombre de parcelles: 2
Caracteristiques
Surface
3.8 ha
Prix total
30 000 €
Prix/ha
7 894 €
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Localisation
Le Mas de Lafon, Aveyron
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Affiner les hypothèsesfrais 2 400 € · travaux 0 € · annuel
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Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
2 318 €
par an · soit 193 € par mois
- Projet total
- 32 400 €
- Montant à financer
- 26 400 €
- Coût indicatif
- 8 375 €
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* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
2 parcelles · 3,8 ha analysés
Historique d’assolement
2022
Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Prairie permanente - herbe prédominante
Prix dans la région1
Ce bien
7 894 €/ha
Prix bas du secteur2 793 €/haPrix haut du secteur9 660 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 143 ventes de Prairie permanente - herbe prédominante sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnement
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Pollution des sols
- Risques miniers
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.
Prix de vente
30 000 €
soit 7 894 €/ha
Surface totale3.8 ha
Type de bienTerres agricoles
DépartementAveyron
DPB inclusNon
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Calculer mes échéancesSimulation indicative · Sans engagement · Aucune transmission sans votre accord
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