Relief et mécanisation
7,7 %pente moyenne
Altitude132 à 157 m
Pente maximale15,8 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 2.72 ha a Loubédat, Gers, Occitanie. Prix : 250 000 €. À vendre, propriété foncière de 2,72 ha située à Loubédat (Gers), composée de 4 parcelles cadastrales (32-214-000-0B-0743, 32-214-000-0B-0744, 32-214-000-0B-0568, 32-214-000-0B-0569). Le foncier est partiellement occupé et accessible par route. L'ensemble est destiné à une exploitation de type céré
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 2.7 ha - Loubédat
Loubédat, Gers, Occitanie
Surface
2.72 ha
Prix/ha terrain
91 911 €
Vues
1.9k
1 / 6
Description du bien
À vendre, propriété foncière de 2,72 ha située à Loubédat (Gers), composée de 4 parcelles cadastrales (32-214-000-0B-0743, 32-214-000-0B-0744, 32-214-000-0B-0568, 32-214-000-0B-0569). Le foncier est partiellement occupé et accessible par route. L'ensemble est destiné à une exploitation de type céréales-élevage. Le bien comprend 2 bâtiments d'exploitation totalisant 1 600 m², intégrés à la cession et valorisés dans le prix proposé. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Céréales et Élevage Statut: Partiellement occupé Accès: Route Bâtiments présents Nombre de parcelles: 4
Terres agricolesVenteOccitanieGersCéréales et ÉlevageBâtiments
Caracteristiques
Surface
2.72 ha
Prix total
250 000 €
Prix/ha terrain
91 911 €
Détail du prix
Terrain (2.72 ha)
0 €
Bâtiments
250 000 €
Publicité
Performance énergétique
DPE non applicable
Le diagnostic de performance énergétique n'est pas requis pour ce bien (terre nue, hangar non chauffé ou bâti agricole exempté par la réglementation).
Localisation
Loubédat, Gers
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€
€
Affiner les hypothèsesfrais 20 000 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
19 320 €
par an · soit 1 610 € par mois
- Projet total
- 270 000 €
- Montant à financer
- 220 000 €
- Coût indicatif
- 69 793 €
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* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
4 parcelles · 2,72 ha analysés
Historique d’assolement
2022
Prairie permanente - herbe prédominante
2023
Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Prairie permanente - herbe prédominante
Terrain et environnement
Enjeux liés à l’eau
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.
Prix de vente
250 000 €
dont terrain: 0 €
Surface totale2.72 ha
Type de bienTerres agricoles
DépartementGers
DPB inclusNon
Financement de cette acquisition
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