Relief et mécanisation
5,4 %pente moyenne
Altitude70 à 88 m
Pente maximale15,9 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 10.5 ha a Montendre, Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine. Prix : 48 000 €. À vendre, terre de 10,5 hectares en un seul tenant à Montendre, Charente-Maritime. Propriété composée de sept parcelles cadastrales, actuellement exploitée en céréales. Foncier libre d'accès par route, sans enclave ni servitude limitante. La cession comprend l'intégralité des droits à paiement de b
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 10.5 ha - Montendre · 10 DPB inclus
Montendre, Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Surface
10.5 ha
Prix/ha
4 571 €
Vues
760
1 / 3
Description du bien
À vendre, terre de 10,5 hectares en un seul tenant à Montendre, Charente-Maritime. Propriété composée de sept parcelles cadastrales, actuellement exploitée en céréales. Foncier libre d'accès par route, sans enclave ni servitude limitante. La cession comprend l'intégralité des droits à paiement de base (DPB) — 10 droits PAC générant une aide annuelle de 119,24 euros par droit. Ces droits sont transférables à l'acquéreur sans démarche administrative supplémentaire, permettant la perception des aides PAC dès la première année d'exploitation. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Céréales Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 7
Terres agricolesVenteNouvelle-AquitaineCharente-MaritimeCéréales
Caracteristiques
Surface
10.5 ha
Prix total
48 000 €
Prix/ha
4 571 €
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Localisation
Montendre, Charente-Maritime
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Estimation*
3 709 €
par an · soit 309 € par mois
- Projet total
- 51 840 €
- Montant à financer
- 42 240 €
- Coût indicatif
- 13 400 €
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* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
7 parcelles · 10,5 ha analysés
Historique d’assolement
2022
Jachère de 5 ans ou moins, Maïs et Triticale d’hiver
2023
Jachère, Blé tendre d’hiver et Colza d’hiver
2024
Jachère, Orge de printemps et Tournesol
Prix dans la région1
Ce bien
4 571 €/ha
Prix bas du secteur2 975 €/haPrix haut du secteur12 123 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 21 ventes de Jachère sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnement
Enjeux liés à l’eau
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.
Prix de vente
48 000 €
soit 4 571 €/ha
Surface totale10.5 ha
Type de bienTerres agricoles
DépartementCharente-Maritime
DPB inclus10 DPB· 119,24 €/an
Financement de cette acquisition
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