Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 8.4 ha - Route la Baraque de Falieres

Route la Baraque de Falieres, Aveyron, Occitanie

Surface

8.38 ha

Prix/ha

9 999 €

Vues

4.3k

Terres agricoles - 8.4 ha - Route la Baraque de Falieres - Image 1

Terres agricoles - 8.4 ha - Route la Baraque de Falieres - Image 2

Terres agricoles - 8.4 ha - Route la Baraque de Falieres - Image 3

Terres agricoles - 8.4 ha - Route la Baraque de Falieres - Image 4

1 / 4

Description du bien

point d'eau sur la parcelle F352 parcelles F 347, 352 et 354 fermées par des haies d'arbres (dont des châtaigniers et des chênes pour certains centenaires) Statut: Libre Accès: Chemin Nombre de parcelles: 8

Caracteristiques

Surface

8.38 ha

Prix total

83 800 €

Prix/ha

9 999 €

Localisation

Route la Baraque de Falieres, Aveyron

Chargement de la carte...

Financer cette acquisition

Ajustez trois informations pour obtenir un premier ordre de grandeur.

Sans inscription

Prix

€

Votre apport

€

Durée

Affiner les hypothèsesfrais 6 704 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

€

TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

6 476 €

par an · soit 540 € par mois

Projet total: 90 504 €
Montant à financer: 73 744 €
Coût indicatif: 23 395 €

Comment souhaitez-vous avancer ?

Portage foncier

Obtenez les terres en fermage grâce à leur acquisition par Hectarea la foncière et la mise en place d’un bail rural à votre nom.

Découvrir le portage

Financement bancaire

Confiez-nous votre projet agricole. Nous le qualifions avec vous afin de rechercher l’interlocuteur le plus adapté pour votre financement.

Gratuit et sans engagement. Aucun partenaire ne reçoit vos informations à ce stade.

^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

8 parcelles · 8,38 ha analysés

Historique d’assolement

2022
Prairie en rotation longue, Ray-grass de 5 ans ou moins et Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins +2
2023
Prairie permanente - herbe prédominante, Triticale d’hiver et Mélange de légumineuses prépondérantes au semis et de graminées fourragères de 5 ans ou +2
2024
Prairie permanente - herbe prédominante, Mélange de légumineuses prépondérantes au semis et de graminées fourragères de 5 ans ou et Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins +1

Prix dans la région¹

Ce bien

9 999 €/ha

Prix bas du secteur3 047 €/haPrix haut du secteur13 084 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 130 ventes de Prairie permanente - herbe prédominante sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

6,5 %pente moyenne

Altitude560 à 622 m

Pente maximale21 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Pollution des sols
Risques miniers

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

83 800 €

soit 9 999 €/ha

Surface totale8.38 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementAveyron

Voir l'analyse des parcellesRetour aux resultats