Domaine viticole Bio de 7.2 ha à Sassay (41)

Domaine viticole mené en agriculture biologique de 7,2 hectares situé à Sassay (Loir-et-Cher), en région Centre-Val de Loire, région touristique regorgeant de sites remarquables (Châteaux de la Loire, Zoo de Beauval...). Le domaine, conduit en agriculture biologique et certifié depuis 2025, comprend une propriété foncière de 6,5 hectares. Les vignes, réparties sur 4,3 hectares, regroupent quatre cépages : Sauvignon (2,35 ha), Gamay de Chaudenay (0,8 ha), Cabernet Franc (0,58 ha) et Côt/Malbec (0,53 ha). Le bien inclut également 2,2 ha de terres libres et 0,683 ha de petit bois. L'exploitation dispose d'une maison d'habitation avec jardin clos et terrains attenants, ainsi que de bâtiments professionnels comprenant un chai équipé d'une salle de dégustation et un atelier. Un ancien petit logement de salarié offre la possibilité d'aménager un hébergement touristique ou saisonnier. L'ensemble du matériel viticole et vinicole, ainsi que le stock de vin, sont cédés avec le fonds. Nota : ne pas se fier au prix/Ha calculé dans l'annonce ! il est largement faussé par le prix du matériel et celui du stock de vin inclus dans le coût global. Des parcelles supplémentaires (Gamay Noir, Pineau d'Aunis, Côt) également certifiée en AB pourront être reprises en location par le preneur via des baux ruraux, pour un total de 3,97 hectares additionnels. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Viticulture Statut: Libre Bâtiments présents Nombre de parcelles: 14