Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 1.0 ha - Thonac

Thonac, Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Surface

0.99 ha

Prix/ha

10 101 €

Vues

2.2k

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Description du bien

À vendre, foncier de 0,99 ha situé à Thonac (Dordogne), composé de 2 parcelles cadastrales (24-552-000-0D-0131, 24-552-000-0D-0132). Bien libre de toute charge, en un seul regroupement. Accès par chemin. Terre destinée à la culture de céréales, équipée d'irrigation. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Céréales Statut: Libre Accès: Chemin Irrigation disponible Nombre de parcelles: 2

Terres agricolesVenteNouvelle-AquitaineDordogneCéréalesIrrigation

Caracteristiques

Surface

0.99 ha

Prix total

10 000 €

Prix/ha

10 101 €

Localisation

Thonac, Dordogne

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Prix

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 800 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

€

TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

773 €

par an · soit 64 € par mois

Projet total: 10 800 €
Montant à financer: 8 800 €
Coût indicatif: 2 792 €

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Gratuit et sans engagement. Aucun partenaire ne reçoit vos informations à ce stade.

^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

2 parcelles · 0,99 ha analysés

Historique d’assolement

2022
Ray-grass de 5 ans ou moins
2023
Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins
2024
Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins

Prix dans la région¹

Ce bien

10 101 €/ha

Prix bas du secteur1 607 €/haPrix haut du secteur39 262 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 42 ventes de prés et pâtures sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

0,6 %pente moyenne

Altitude71 à 72 m

Pente maximale1,8 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Pollution des sols
Rupture de barrage

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

10 000 €

soit 10 101 €/ha

Surface totale0.99 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementDordogne

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