Relief et mécanisation
1 %pente moyenne
Altitude153 à 158 m
Pente maximale3,2 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
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Foncier
Produits de la ferme
Foin, luzerne, paille, ensilage et enrubannage entre agriculteurs.
Bûches, stères et biomasse issus de l'entretien des haies et parcelles.
Blé, orge, maïs, avoine - en sacs, big bags ou vrac, en direct producteur.
Fumier de cheval, de bovin, compost de ferme - pour le jardin ou les cultures.
Piquets, barrières, abreuvoirs, citernes, pièces - neuf ou d'occasion, entre exploitants.
Arbres fruitiers, plants de vigne, arbustes, haies, plants maraîchers - à vendre ou à donner.
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Les prix réellement pratiqués, département par département, d'après les ventes.

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Terres agricoles de 24.01 ha a Vald'Yerre, Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire. Prix : 138 000 €. À vendre terres agricoles louées pour investissement sur 28290 Vald'Yerre. 24 ha au total mais qui peuvent être réparties pour moitié sur 2 périodes de vente. Vente à terme partielle possible (5 ans maxi). Fin du bail 30.09.28. Rendement 2024 : 2,8 % avant impôts. Remboursement des taxes foncières.
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Vald'Yerre, Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Surface
24.01 ha
Prix/ha terrain
5 747 €




À vendre terres agricoles louées pour investissement sur 28290 Vald'Yerre. 24 ha au total mais qui peuvent être réparties pour moitié sur 2 périodes de vente. Vente à terme partielle possible (5 ans maxi). Fin du bail 30.09.28. Rendement 2024 : 2,8 % avant impôts. Remboursement des taxes foncières. Malgré les aléas climatiques leur valeur ne cesse de grimper dans le Faux Perche (mitoyen de la Beauce). Elles n'ont jamais eu besoin d'arrosage artificiel. Drainées pour la plupart. L'une d'elle est un pâturage de près de 9 000 m2 garanti bio : ZV 31 à Chavigny (ex-Langey), pour un montant de 5 000 €, qui ne figure pas sur l'un des plans, mais en photo. + 356 ZL 11 de 10 ha 81 = 6 000 €/ha ; + 356 ZL 10 de 5 300 m2 = 6 500 €/ha ; Et la seconde partie : 356 ZN 49 de plus de 8 ha = 5 500 €/ha ; 044 ZC 49 de 3,5 ha =5 500 €/ha. Prix 'ferme'. Celui affiché dans le titre est un prix moyen à l'ha.
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Surface
24.01 ha
Prix total
138 000 €
Prix/ha terrain
5 747 €
Terrain (24.01 ha)
138 000 €
5 747 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
0 €
Cheptel / matériel
0 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Vald'Yerre, Eure-et-Loir
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Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
10 664 €
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* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
5 parcelles · 24,01 ha analysés
Historique d’assolement
2022
Blé tendre d’hiver, Colza d’hiver et Prairie permanente - herbe prédominante
2023
Orge d’hiver, Blé tendre d’hiver et Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Millet, Colza d’hiver et Orge d’hiver +1
Ce bien
5 747 €/ha
1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 23 ventes de prés et pâtures sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
1 %pente moyenne
Altitude153 à 158 m
Pente maximale3,2 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 6 octobre 2026.
Prix de vente
138 000 €
dont terrain: 138 000 €
soit 5 747 €/ha(terrain)
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138 000 €
5 747 €/ha