Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 0.8 ha - Virieu-le-Grand

Virieu-le-Grand, Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

Surface

0.8 ha

Prix/ha

5 625 €

Vues

2.1k

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Description du bien

Vend 2 terrains donc un boisé de 675 m2 et le deuxième 7277m2 champ Usage: Autre Statut: Libre Accès: Chemin Nombre de parcelles: 2

Caracteristiques

Surface

0.8 ha

Prix total

4 500 €

Prix/ha

5 625 €

Localisation

Virieu-le-Grand, Ain

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Prix

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 360 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

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TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

348 €

par an · soit 29 € par mois

Projet total: 4 860 €
Montant à financer: 3 960 €
Coût indicatif: 1 256 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

2 parcelles · 0,8 ha analysés

Historique d’assolement · sur une partie du bien

2022
Prairie permanente - herbe prédominante
2023
Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Prairie permanente - herbe prédominante

Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.

Prix dans la région¹

Ce bien

5 625 €/ha

Prix bas du secteur1 000 €/haPrix haut du secteur5 724 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 94 ventes de Prairie permanente - herbe prédominante sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

23,6 %pente moyenne

Altitude359 à 539 m

Pente maximale52,6 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

4 500 €

soit 5 625 €/ha

Surface totale0.8 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementAin

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