Relief et mécanisation
13,4 %pente moyenne
Altitude359 à 442 m
Pente maximale52,5 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 39.24 ha a Ambialet, Tarn, Occitanie. Prix : 677 500 €. Ensemble corps de ferme avec 1 maison de maître et 1 autres maison de 519 m2 habitable entouré par 2200m2 de bâtiments et 40 ha de terre d une parcelle Usage: Céréales et Élevage Statut: Libre Accès: Chemin Bâtiments présents Nombre de parcelles: 20
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 39,24 ha - Ambialet
Ambialet, Tarn, Occitanie
ParAlibertParticulier
Surface
39.24 ha
Prix/ha terrain
5 033 €
Vues
3.4k
Description du bien
par Alibert · Particulier
Ensemble corps de ferme avec 1 maison de maître et 1 autres maison de 519 m2 habitable entouré par 2200m2 de bâtiments et 40 ha de terre d une parcelle Usage: Céréales et Élevage Statut: Libre Accès: Chemin Bâtiments présents Nombre de parcelles: 20
Terres agricolesVenteOccitanieTarnCéréales et ÉlevageBâtiments
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
39.24 ha
Prix total
677 500 €
Prix/ha terrain
5 033 €
Détail du prix
Terrain (39.24 ha)
197 500 €
5 033 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
480 000 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
20 parcelles · 39,24 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2022
Prairie en rotation longue, Autre trèfle et Prairie permanente - herbe prédominante +2
2023
Prairie permanente - herbe prédominante, Orge d’hiver et Autre trèfle
2024
Prairie permanente - herbe prédominante, Orge d’hiver et Autre trèfle
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1Ce bien : 5 033 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 1 513 €/ha et 12 940 €/ha
Ce bien
5 033 €/ha
Prix bas du secteur1 513 €/haPrix haut du secteur12 940 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 22 ventes de Prairie permanente - herbe prédominante sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 13,4 % · 6 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 14 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 54 200 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
52 356 €
par an · soit 4 363 € par mois
- Projet total
- 731 700 €
- Montant à financer
- 596 200 €
- Coût indicatif
- 189 138 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Ambialet, Tarn
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