Relief et mécanisation
3,7 %pente moyenne
Altitude73 à 84 m
Pente maximale8,5 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 2.72 ha a Castelnau-sur-Gupie, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine. Prix : 24 500 €. Vends 2,72 ha de vignes d'un seul tenant en appellation AOP côtes du Marmandais - dont 63a plantés en 2014 et 36a replantés en 2018 , libres d'exploitation au 1/01/2027 en bon état de production (cépages Merlot / Abouriou), facilement accessibles depuis route départementale. Usage: Viticulture St
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Terres agricolesVendre
Vignoble - 2,72 ha - Castelnau-sur-Gupie
Castelnau-sur-Gupie, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
ParAlainParticulier
Surface
2.72 ha
Prix/ha
9 007 €
1 / 4
Description du bien
par Alain · Particulier
Vends 2,72 ha de vignes d'un seul tenant en appellation AOP côtes du Marmandais - dont 63a plantés en 2014 et 36a replantés en 2018 , libres d'exploitation au 1/01/2027 en bon état de production (cépages Merlot / Abouriou), facilement accessibles depuis route départementale. Usage: Viticulture Statut: Libre Nombre de parcelles: 3
Terres agricolesVenteNouvelle-AquitaineLot-et-GaronneViticulture
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
3 parcelles · 2,72 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Vigne : raisins de cuve
2023
Vigne : raisins de cuve
2024
Vigne : raisins de cuve
Prix dans la région1Ce bien : 9 007 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 3 925 €/ha et 19 566 €/ha
Ce bien
9 007 €/ha
Prix bas du secteur3 925 €/haPrix haut du secteur19 566 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 30 ventes de Vigne : raisins de cuve sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 3,7 % · 5 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 novembre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 1 960 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
1 893 €
par an · soit 158 € par mois
- Projet total
- 26 460 €
- Montant à financer
- 21 560 €
- Coût indicatif
- 6 840 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Castelnau-sur-Gupie, Lot-et-Garonne
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