Terres agricolesVendre

Vignes en bio en Bourgogne - 11 ha - Coulanges-la-Vineuse

Coulanges-la-Vineuse, Yonne, Bourgogne-Franche-Comté

Surface

3.19 ha

Prix/ha terrain

40 752 €

Vues

Vignes en bio en Bourgogne - 11 ha - Coulanges-la-Vineuse - Image 1

Vignes en bio en Bourgogne - 11 ha - Coulanges-la-Vineuse - Image 2

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Description du bien

Exploitation viticole de 13 Ha, labellisée en bio depuis 2023, dont 11 ha en propriété. Hangar agricole et chai de vinification sur la commune, matériel viticole et vinicole. Appellation Bourgogne Coulanges la Vineuse, en rouge et blanc. Cépages Pinot noir et chardonnay. Cession et / ou location pour cause de départ en retraite, sans repreneur familial. Possibilité de reprendre aussi la maison d'hôtes avec 4 chambres. Usage: Viticulture Statut: Libre Accès: routes et chemins Bâtiments présents Nombre de parcelles: plusieurs ilots

Informations réglementaires

Hangar agricole + chai de vinification

Caracteristiques

Surface

3.19 ha

Prix total

130 000 €

Prix/ha terrain

40 752 €

Détail du prix

Terrain (3.19 ha)

0 €

Bâtiments

230 000 €

Localisation

Coulanges-la-Vineuse, Yonne

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Sans inscription

Prix

€

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 10 400 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

€

TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

10 046 €

par an · soit 837 € par mois

Projet total: 140 400 €
Montant à financer: 114 400 €
Coût indicatif: 36 292 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

1 parcelle · 3,19 ha analysés

Historique d’assolement

2022
Vigne : raisins de cuve
2023
Vigne : raisins de cuve
2024
Vigne : raisins de cuve

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

13,2 %pente moyenne

Altitude195 à 210 m

Pente maximale15,6 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

130 000 €

dont terrain: 0 €

Surface totale3.19 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementYonne

DPB inclusNon

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