Terres agricoles - 205.0 ha - Descartes

Cette exploitation représente une opportunité rare exceptionnelle sur le marché foncier agricole en région Centre-Val de Loire. Avec plus de 200 hectares exploités, dont 184 hectares en propriété, cette exploitation offre un outil de production performant qui peut être facilement mis en valeur. Le parcellaire, organisé en deux îlots principaux compacts distants de seulement 4 km, permet une exploitation facile et optimisée. Cette configuration limite les déplacements et réduit nettement le temps de travail. Les terres, principalement de nature argilo-limoneuses, sont reconnues pour leur bon potentiel agronomique. Elles offrent des rendements réguliers grâce à leur texture favorable et une exposition idéale. Une grande partie de la surface exploitable est irrigable, soit par pivot, soit par enrouleur. Un réseau de canalisation avec des bouches d’irrigation est disposé sur une majorité du parcellaire. Le corps de ferme reste à taille humaine. La maison n’est pas trop importante, mais elle nécessitera des travaux de rénovation pour la rendre habitable. Un dispositif de stockage performant est en place, avec une capacité totale de 1 850 tonnes, permettant une conservation optimale et une commercialisation stratégique des récoltes. Un local phytosanitaire, et d’autres annexes qui ne sont plus vraiment fonctionnels pourront être réaménagées. Cette exploitation est un bien rare sur le marché actuel. Il s’agit d’un actif idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d’une exploitation immédiatement opérationnel. Usage: Céréales Statut: Libre Irrigation disponible Nombre de parcelles: 1