Relief et mécanisation
0,3 %pente moyenne
Altitude32 à 34 m
Pente maximale1 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 6.53 ha a Savigny-en-Véron, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire. Prix : 25 000 €. URGENT, à vendre 4ha de vignes et 2ha50 de terres labourables, en propriété, sur l'aire de l'AOC Chinon, secteur du Véron. Location possible, à discuter. Lot cessible. Vignes certifiées bio depuis 2018, cépage Cabernet Franc, bon état d'entretien. Terres labourables non AB mais en zone AOC, pour rep
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Terres agricolesVendreVérifié
Vignes et terres bio en AOC Chinon - 6,53 ha
Savigny-en-Véron, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
ParAngéliqueExploitant agricole
Surface
6.53 ha
Prix/ha terrain
3 828 €
Vues
15.3k
1 / 3
Description du bien
par Angélique · Exploitant agricole
URGENT, à vendre 4ha de vignes et 2ha50 de terres labourables, en propriété, sur l'aire de l'AOC Chinon, secteur du Véron. Location possible, à discuter. Lot cessible. Vignes certifiées bio depuis 2018, cépage Cabernet Franc, bon état d'entretien. Terres labourables non AB mais en zone AOC, pour replantation ou diversification en maraichage par exemple, grâce à la présence d'un puit. Biens disponibles de suite. Idéal pour débuter projet viticole sur une appellation porteuse, avec possibilité de diversification. Usage: Viticulture Statut: Libre Nombre de parcelles: 4
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
6.53 ha
Prix total
25 000 €
Prix/ha terrain
3 828 €
Détail du prix
Terrain (6.53 ha)
25 000 €
3 828 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
0 €
Cheptel / matériel
0 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
9 parcelles · 6,53 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2023
Blé tendre d’hiver
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1Ce bien : 3 828 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 1 599 €/ha et 8 610 €/ha
Ce bien
3 828 €/ha
Prix bas du secteur1 599 €/haPrix haut du secteur8 610 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 79 ventes de Blé tendre d’hiver sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 0,3 % · 6 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Retrait gonflement des argiles
- Nucléaire
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 11 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 2 000 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
1 932 €
par an · soit 161 € par mois
- Projet total
- 27 000 €
- Montant à financer
- 22 000 €
- Coût indicatif
- 6 979 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Savigny-en-Véron, Indre-et-Loire
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