Relief et mécanisation
14,4 %pente moyenne
Altitude585 à 608 m
Pente maximale24,6 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 7.5 ha a Fontrieu, Tarn, Occitanie. Prix : 710 000 €. PRIMOTERA vous propose cette exploitation agricole spécialisée en production bovin lait, offrant un ensemble cohérent de bâtiments, d’équipements d’élevage et de foncier permettant la poursuite de l’activité dans de très bonnes conditions. L’exploitation comprend : - Divers bâtiments d’élevage don
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles — Bovins laitiers - 7,5 ha - Fontrieu · 140 DPB inclus
Annonceur vérifiéFontrieu, Tarn, Occitanie
Surface
7.5 ha
Prix/ha
N/C
1 / 6
Description du bien
PRIMOTERA vous propose cette exploitation agricole spécialisée en production bovin lait, offrant un ensemble cohérent de bâtiments, d’équipements d’élevage et de foncier permettant la poursuite de l’activité dans de très bonnes conditions. L’exploitation comprend : - Divers bâtiments d’élevage dont une stabulation construite en 1998 (remplacement cornadis et extension en 2023), totalisant 2 600 m² de surface utile et 86 logettes, ainsi qu'un hangar de stockage (650 m²) de 2015, fermé sur 4 façades, avec structure métallique renforcée (prévu initialement pour du séchage en grange). - Différents équipements, d'un très bon état général, dont une salle de traite Boumatic 2 x 8 par l'arrière (décrochage automatique avec lisses rotatives), 2 racleurs neufs et un système de presse à fumier taupe, des ventilateurs,... (inventaire complet disponible sur demande). - Un cheptel de 80 vaches Prim’Holstein, 25 génisses de plus de 2 ans, 18 génisses de 1 à 2 ans, 28 génisses de moins d’un an et 2 taureaux laitiers. Production moyenne : 8 500 L/VL. - Un ténement foncier d’environ 140 hectares avec DPB (dont environ 55ha propriété du cédant, mis à disposition au travers un bail long terme). L’ensemble est groupé et directement accessible depuis les bâtiments, avec clôtures électriques et divers points d'eau dont une source alimentant les bâtiments. Une exploitation laitière présentant des bases saines, structurellement, techniquement et économiquement, qui permettront une reprise sereine et pérenne. Compris dans le prix de vente : - Ensemble des bâtiments implantés sur un terrain d’assise d’environ 7.5 ha, - Divers équipements et installations d’élevage, - Cheptel, - 140 Droits à Paiement de Base (au prorata des surfaces agricoles éligibles reprises). Non compris dans le prix de vente : - Foncier (mise à disposition au travers un fermage), - Matériel roulant, - Stocks et avances aux cultures. Divers : - Laiterie : SODIAAL - Référence actuelle : 930 000 L Usage: Bovins laitiers Statut: Libre Bâtiments présents Nombre de parcelles: 2
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Caracteristiques
Surface
7.5 ha
Prix total
710 000 €
Prix/ha
N/C
Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.
Inclus dans la cession
80 vaches laitières (Prim'holstein)
Performance énergétique
DPE non applicable
Le diagnostic de performance énergétique n'est pas requis pour ce bien (terre nue, hangar non chauffé ou bâti agricole exempté par la réglementation).
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
2 parcelles · 3,35 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2022
Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins
2023
Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins
2024
Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1Ce bien : 94 666 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 2 680 €/ha et 9 880 €/ha
Ce bien
94 666 €/ha
Prix bas du secteur2 680 €/haPrix haut du secteur9 880 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 14 ventes de Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 14,4 %
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 2 novembre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 56 800 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
54 867 €
par an · soit 4 572 € par mois
- Projet total
- 766 800 €
- Montant à financer
- 624 800 €
- Coût indicatif
- 198 211 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Fontrieu, Tarn
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Références cadastrales masquées par le propriétaire
Surface totale7.5 ha
Type de bienTerres agricoles
DépartementTarn
DPB inclus140 DPB
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