Relief et mécanisation
0,7 %pente moyenne
Altitude57 à 58 m
Pente maximale1,6 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 1.92 ha a Marguerittes, Gard, Occitanie. Prix : 420 000 €. Exploitation maraîchère bio vendue clé en main avec maison d’habitation de 165m2 entièrement rénovée. Parcelle entièrement clôturée, irriguée sur forage. Serre de 500m2 neuve Hangar 120m2 + nombreuses dépendances Proche toutes commodités À 20 min de Nîmes Usage: Maraîchage Statut: Libre Accès:
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 1,92 ha - Marguerittes
Marguerittes, Gard, Occitanie
ParJulieExploitant agricole
Surface
1.92 ha
Prix/ha terrain
36 458 €
Vues
3.3k
1 / 6
Description du bien
par Julie · Exploitant agricole
Exploitation maraîchère bio vendue clé en main avec maison d’habitation de 165m2 entièrement rénovée. Parcelle entièrement clôturée, irriguée sur forage. Serre de 500m2 neuve Hangar 120m2 + nombreuses dépendances Proche toutes commodités À 20 min de Nîmes Usage: Maraîchage Statut: Libre Accès: Route Irrigation disponible Bâtiments présents Nombre de parcelles: 1
Terres agricolesVenteOccitanieGardMaraîchageIrrigationBâtiments
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
1.92 ha
Prix total
420 000 €
Prix/ha terrain
36 458 €
Détail du prix
Terrain (1.92 ha)
70 000 €
36 458 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
350 000 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
1 parcelle · 1,92 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2024
Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins
Prix dans la région1Ce bien : 36 458 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 5 867 €/ha et 26 916 €/ha
Ce bien
36 458 €/ha
Prix bas du secteur5 867 €/haPrix haut du secteur26 916 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 18 ventes de Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 0,7 % · 9 aléas recensés · zonage environnemental · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Zonage environnemental
- Costières nîmoises · directive Oiseaux
Les règles applicables dépendent du projet et se vérifient auprès de l’autorité compétente.
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 13 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 33 600 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
32 457 €
par an · soit 2 705 € par mois
- Projet total
- 453 600 €
- Montant à financer
- 369 600 €
- Coût indicatif
- 117 252 €
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Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Marguerittes, Gard
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