Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 6.2 ha - La Haute-Maison

La Haute-Maison, Seine-et-Marne, Île-de-France

Surface

6.17 ha

Prix/ha

10 534 €

Vues

2.7k

Terres agricoles - 6.2 ha - La Haute-Maison - Image 1

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Description du bien

À vendre, propriété foncière de 6,17 hectares située à La Haute-Maison en Seine-et-Marne. Le bien est accessible par route et constitué d'une seule parcelle cadastrale (77-225-000-YA-0022). Actuellement loué, ce foncier est classé en usage autre que agricole strict. Aucun système d'irrigation n'est présent sur la parcelle. Pour toute information complémentaire, prendre contact via l'annonce. Usage: Autre Statut: Loué Accès: Route Nombre de parcelles: 1

Terres agricolesVenteÎle-de-FranceSeine-et-MarneAutre

Caracteristiques

Surface

6.17 ha

Prix total

65 000 €

Prix/ha

10 534 €

Localisation

La Haute-Maison, Seine-et-Marne

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Prix

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 5 200 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

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TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

5 023 €

par an · soit 419 € par mois

Projet total: 70 200 €
Montant à financer: 57 200 €
Coût indicatif: 18 146 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

1 parcelle · 6,17 ha analysés

Historique d’assolement

2022
Betterave non fourragère / Bette
2023
Blé tendre d’hiver
2024
Maïs

Prix dans la région¹

Ce bien

10 534 €/ha

Prix bas du secteur4 996 €/haPrix haut du secteur13 705 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 20 ventes de Maïs sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

0,5 %pente moyenne

Altitude162 à 163 m

Pente maximale0,9 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

65 000 €

soit 10 534 €/ha

Surface totale6.17 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementSeine-et-Marne

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