Relief et mécanisation
0,5 %pente moyenne
Altitude162 à 163 m
Pente maximale0,9 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 6.17 ha a La Haute-Maison, Seine-et-Marne, Île-de-France. Prix : 65 000 €. À vendre, propriété foncière de 6,17 hectares située à La Haute-Maison en Seine-et-Marne. Le bien est accessible par route et constitué d'une seule parcelle cadastrale (77-225-000-YA-0022). Actuellement loué, ce foncier est classé en usage autre que agricole strict. Aucun système d'irrigation n'es
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 6,17 ha - La Haute-Maison
La Haute-Maison, Seine-et-Marne, Île-de-France
ParThierryParticulier
Surface
6.17 ha
Prix/ha
10 534 €
Vues
3.9k
1 / 3
Description du bien
par Thierry · Particulier
À vendre, propriété foncière de 6,17 hectares située à La Haute-Maison en Seine-et-Marne. Le bien est accessible par route et constitué d'une seule parcelle cadastrale (77-225-000-YA-0022). Actuellement loué, ce foncier est classé en usage autre que agricole strict. Aucun système d'irrigation n'est présent sur la parcelle. Pour toute information complémentaire, prendre contact via l'annonce. Usage: Autre Statut: Loué Accès: Route Nombre de parcelles: 1
Terres agricolesVenteÎle-de-FranceSeine-et-MarneAutre
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
1 parcelle · 6,17 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Betterave non fourragère / Bette
2023
Blé tendre d’hiver
2024
Maïs
Prix dans la région1Ce bien : 10 534 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 4 996 €/ha et 13 705 €/ha
Ce bien
10 534 €/ha
Prix bas du secteur4 996 €/haPrix haut du secteur13 705 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 20 ventes de Maïs sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 0,5 % · 3 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 13 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 5 200 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
5 023 €
par an · soit 419 € par mois
- Projet total
- 70 200 €
- Montant à financer
- 57 200 €
- Coût indicatif
- 18 146 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
La Haute-Maison, Seine-et-Marne
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10 534 €/ha · Thierry · Particulier