Relief et mécanisation
1,4 %pente moyenne
Altitude28 à 32 m
Pente maximale4,5 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 1.53 ha a Saint-Thibéry, Hérault, Occitanie. Prix : 420 000 €. Propriété Equestre et Elevage canin -de 9 chiens. Département 34 Hérault. A 10min de l’A75 et de l’A9. 1hectare 520 le tout clôturé grillage mouton 1m50 avec 2 entrées avec 2 portails. Zone non inondable. Maison/nurserie 117m2🏠 clim, poêle à bois.🪵 6 paddocks chevaux avec abris bois équipé d
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Terres agricolesVendre
Propriété équestre, chenils, élevage canin - 1,53 ha - Saint-Thibéry
Saint-Thibéry, Hérault, Occitanie
ParPasqualiExploitant agricole
Surface
1.53 ha
Prix/ha
N/C
1 / 12
Description du bien
par Pasquali · Exploitant agricole
Propriété Equestre et Elevage canin -de 9 chiens. Département 34 Hérault. A 10min de l’A75 et de l’A9. 1hectare 520 le tout clôturé grillage mouton 1m50 avec 2 entrées avec 2 portails. Zone non inondable. Maison/nurserie 117m2🏠 clim, poêle à bois.🪵 6 paddocks chevaux avec abris bois équipé d abreuvoir automatique.🐴 2 paddock poneys avec abris.🐴 1 carrière 20mx40m éclairées.🐎 1 rond de longe🐎 4 selleries individuelles🐎 1 local technique 1 local alimentation chevaux 🐴 6 chenils avec cour individuelle avec abreuvoir automatique.🐶 1 cour parc centrale de 110m2 chien.🐶 1 local alimentation chien.🐶 1 bureau accueil public. 1 chenil infirmerie, quarantaine.🐶 Fosse septique, forage,raccordé EDF. DPE : A GES : A Prix 420 000€ Usage: Élevage Statut: Libre Accès: Route Bâtiments présents Nombre de parcelles: 5
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
1.53 ha
Prix total
420 000 €
Prix/ha
N/C
Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Logement extrêmement performant · classe A
Consommation énergétique
A
Valeur non communiquée
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
Valeur non communiquée
B
C
D
E
F
G
DPE conforme à l'arrêté du 31 mars 2021 portant méthode d'application du diagnostic de performance énergétique. Classes A (faible consommation) à G (forte consommation).
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
1,53 ha analysés
Prix dans la région1Ce bien : 274 509 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 4 231 €/ha et 73 034 €/ha
Ce bien
274 509 €/ha
Prix bas du secteur4 231 €/haPrix haut du secteur73 034 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 439 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 1,4 % · 10 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 6 novembre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 33 600 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
32 457 €
par an · soit 2 705 € par mois
- Projet total
- 453 600 €
- Montant à financer
- 369 600 €
- Coût indicatif
- 117 252 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Saint-Thibéry, Hérault
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Pasquali · Exploitant agricole