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Terres agricoles - 15.4 ha - Aire-sur-l'Adour

Aire-sur-l'Adour, Landes, Nouvelle-Aquitaine

Surface

15.4 ha

Prix/ha

N/C

Vues

2.8k

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Description du bien

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier A Saisir! Grand terrain agricole à deux pas du centre-ville d'AIRE SUR L'ADOUR . Découvrez ces 15 hectares de terres fertiles et parfaitement situées, une aubaine dans le secteur ! 👉 À retenir : 15 hectares répartis en 3 belles parcelles Sols riches, accès facile, environnement paisible Parcelle principale de 14,83 ha (148 381 m²) Deux plateaux de prairies baignés de lumière. Idéal pour maraîchage, élevage, pépinière ou tout autre projet agricole. Statut: Libre Usage: Céréales et Élevage Nombre de parcelles: 3 💼 Rentabilité, sérénité et emplacement stratégique : tout est réuni pour mener à bien votre projet agricole que ce soit en extension ou en création d'activité. 🌟 À visiter sans attendre – Rare sur le marché en ce moment dans le secteur ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Caracteristiques

Surface

15.4 ha

Prix total

110 000 €

Prix/ha

N/C

Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.

Localisation

Aire-sur-l'Adour, Landes

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Sans inscription

Prix

€

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 8 800 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

€

TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

8 501 €

par an · soit 708 € par mois

Projet total: 118 800 €
Montant à financer: 96 800 €
Coût indicatif: 30 709 €

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Gratuit et sans engagement. Aucun partenaire ne reçoit vos informations à ce stade.

^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

3 parcelles · 15,1 ha analysés

Historique d’assolement

2022
Jachère de 5 ans ou moins, Prairie permanente - herbe prédominante et Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins
2023
Jachère, Prairie permanente - herbe prédominante et Surface agricole temporairement non exploitée
2024
Jachère, Prairie permanente - herbe prédominante et Surface agricole temporairement non exploitée

Prix dans la région¹

Ce bien

7 142 €/ha

Prix bas du secteur4 320 €/haPrix haut du secteur11 522 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 19 ventes de Jachère sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

2 %pente moyenne

Altitude77 à 83 m

Pente maximale6,7 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

110 000 €

Surface totale15.4 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementLandes

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