Relief et mécanisation
0,9 %pente moyenne
Altitude65 à 72 m
Pente maximale2,3 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 11.97 ha a 47330, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine. Prix : 95 000 €. À vendre, terres agricoles de 11,97 hectares en Lot-et-Garonne, commune de 47330 St Quentin du Dropt. Foncier libre d'occupation, composé de 17 parcelles cadastrales en deux parties d'un seul tenant, actuellement exploité en grands cultures et une prairie de deux ha environ. NB : la parcelle AN74
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 11,97 ha - 47330
47330, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
Particulier
Surface
11.97 ha
Prix/ha
N/C
Vues
2.4k
Description du bien
À vendre, terres agricoles de 11,97 hectares en Lot-et-Garonne, commune de 47330 St Quentin du Dropt. Foncier libre d'occupation, composé de 17 parcelles cadastrales en deux parties d'un seul tenant, actuellement exploité en grands cultures et une prairie de deux ha environ. NB : la parcelle AN74 et AN122 seront réduites pour la seule partie au Nord d'une ligne prolongeant la séparation dans la direction Est/Ouest des parcelles AN 121 et AN 122. Les terres sont libres de tout bail et disponibles à partir d'octobre 2026 L'offre comprend l'ensemble du bien à prix global ferme. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Céréales Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 17
Terres agricolesVenteNouvelle-AquitaineLot-et-GaronneCéréales
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
11.97 ha
Prix total
95 000 €
Prix/ha
N/C
Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
17 parcelles · 12,43 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2022
Prairie permanente - herbe prédominante, Mélange de légumineuses fourragères et Mélange de protéagineux +2
2023
Prairie permanente - herbe prédominante, Autre luzerne et Triticale d’hiver
2024
Prairie permanente - herbe prédominante, Triticale d’hiver et Sorgho +1
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1Ce bien : 7 936 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 6 437 €/ha et 8 654 €/ha
Ce bien
7 936 €/ha
Prix bas du secteur6 437 €/haPrix haut du secteur8 654 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 6 ventes de Sorgho sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 0,9 % · 5 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Retrait gonflement des argiles
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 15 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 7 600 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
7 341 €
par an · soit 612 € par mois
- Projet total
- 102 600 €
- Montant à financer
- 83 600 €
- Coût indicatif
- 26 521 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
47330, Lot-et-Garonne
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