Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 12.0 ha - 47330

47330, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Surface

11.97 ha

Prix/ha

N/C

Vues

1.5k

Terres agricoles - 12.0 ha - 47330 - Image 1

Description du bien

À vendre, terres agricoles de 11,97 hectares en Lot-et-Garonne, commune de 47330 St Quentin du Dropt. Foncier libre d'occupation, composé de 17 parcelles cadastrales en deux parties d'un seul tenant, actuellement exploité en grands cultures et une prairie de deux ha environ. NB : la parcelle AN74 et AN122 seront réduites pour la seule partie au Nord d'une ligne prolongeant la séparation dans la direction Est/Ouest des parcelles AN 121 et AN 122. Les terres sont libres de tout bail et disponibles à partir d'octobre 2026 L'offre comprend l'ensemble du bien à prix global ferme. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Céréales Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 17

Terres agricolesVenteNouvelle-AquitaineLot-et-GaronneCéréales

Caracteristiques

Surface

11.97 ha

Prix total

95 000 €

Prix/ha

N/C

Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.

Localisation

47330, Lot-et-Garonne

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Sans inscription

Prix

€

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 7 600 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

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TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

7 341 €

par an · soit 612 € par mois

Projet total: 102 600 €
Montant à financer: 83 600 €
Coût indicatif: 26 521 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

17 parcelles · 12,43 ha analysés

Historique d’assolement · sur une partie du bien

2022
Prairie permanente - herbe prédominante, Mélange de légumineuses fourragères et Mélange de protéagineux +2
2023
Prairie permanente - herbe prédominante, Autre luzerne et Triticale d’hiver
2024
Prairie permanente - herbe prédominante, Triticale d’hiver et Sorgho +1

Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.

Prix dans la région¹

Ce bien

7 936 €/ha

Prix bas du secteur6 437 €/haPrix haut du secteur8 654 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 6 ventes de Sorgho sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

0,9 %pente moyenne

Altitude65 à 72 m

Pente maximale2,3 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Retrait gonflement des argiles
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

95 000 €

Surface totale11.97 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementLot-et-Garonne

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