Relief et mécanisation
3,1 %pente moyenne
Altitude117 à 120 m
Pente maximale3,8 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 30 ha a Saint-Pastour, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine. Prix : 600 000 €. une parcelle de 12ha ,une de 11 ha 2 de 1,5 ha +3 ,accès facile ,exposition sud et sud-est ,un lac de 1ha 50 , un atelier de transformation norme CEE 130m carré Usage: Polyculture-elevage Statut: Libre Accès: Route Irrigation disponible Bâtiments présents Nombre de parcelles: 1
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles — Polyculture-elevage - 30 ha - Saint-Pastour
Saint-Pastour, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
ParJeanParticulier
Surface
30 ha
Prix/ha
N/C
1 / 3
Description du bien
par Jean · Particulier
une parcelle de 12ha ,une de 11 ha 2 de 1,5 ha +3 ,accès facile ,exposition sud et sud-est ,un lac de 1ha 50 , un atelier de transformation norme CEE 130m carré Usage: Polyculture-elevage Statut: Libre Accès: Route Irrigation disponible Bâtiments présents Nombre de parcelles: 1
Terres agricolesVenteNouvelle-AquitaineLot-et-GaronnePolyculture-elevageIrrigationBâtiments
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Caracteristiques
Surface
30 ha
Prix total
600 000 €
Prix/ha
N/C
Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.
Performance énergétique
DPE en cours de réalisation
Le diagnostic de performance énergétique est en attente. Il sera communiqué à l'acquéreur dès réception, conformément à l'article L.126-26 du Code de la construction et de l'habitation.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
1 parcelle · 9 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Blé tendre d’hiver
2023
Orge d’hiver
2024
Sorgho
Prix dans la région1Ce bien : 20 000 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 5 513 €/ha et 10 000 €/ha
Ce bien
20 000 €/ha
Prix bas du secteur5 513 €/haPrix haut du secteur10 000 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 11 ventes de Sorgho sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 3,1 % · 4 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 29 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 48 000 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
46 367 €
par an · soit 3 864 € par mois
- Projet total
- 648 000 €
- Montant à financer
- 528 000 €
- Coût indicatif
- 167 503 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Saint-Pastour, Lot-et-Garonne
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