Relief et mécanisation
1,2 %pente moyenne
Altitude41 à 47 m
Pente maximale2,4 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 18.44 ha a Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Prix : 114 000 €. À vendre, terrain d'élevage de 19 hectares situé à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire. Propriété libre, constituée d'une seule parcelle cadastrale. Le foncier est disponible pour une exploitation d'élevage. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Élevage Statut: Libre Nombre de parcel
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Terres agricolesVendre
Prairies d'élevage - 18,44 ha - Baugé-en-Anjou
Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Particulier
Surface
18.44 ha
Prix/ha
6 182 €
Vues
53
1 / 6
Description du bien
À vendre, terrain d'élevage de 19 hectares situé à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire. Propriété libre, constituée d'une seule parcelle cadastrale. Le foncier est disponible pour une exploitation d'élevage. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Élevage Statut: Libre Nombre de parcelles: 16
Terres agricolesVentePays de la LoireMaine-et-LoireÉlevage
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
16 parcelles · 18,44 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2022
Prairie permanente - herbe prédominante
2023
Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Prairie permanente - herbe prédominante
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1Ce bien : 6 182 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 2 002 €/ha et 5 992 €/ha
Ce bien
6 182 €/ha
Prix bas du secteur2 002 €/haPrix haut du secteur5 992 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 102 ventes de Prairie permanente - herbe prédominante sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 1,2 % · 8 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 26 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 9 120 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
8 810 €
par an · soit 734 € par mois
- Projet total
- 123 120 €
- Montant à financer
- 100 320 €
- Coût indicatif
- 31 825 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire
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