Relief et mécanisation
2,8 %pente moyenne
Altitude109 à 117 m
Pente maximale5,4 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 0.36 ha a Verrières, Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Prix : 3 000 €. À vendre, parcelle viticole de 0,36 ha située à Verrières (86), en statut libre. Le foncier se compose de 3 parcelles cadastrées, accessibles par la route. La propriété est clôturée et busée. La commune de Verrières se trouve à proximité de Lussac-les-Châteaux, offrant commerces et services à 6 km
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 0,36 ha - Bouresse
Verrières, Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Particulier
Surface
0.36 ha
Prix/ha
8 333 €
Vues
2k
Description du bien
À vendre, parcelle viticole de 0,36 ha située à Verrières (86), en statut libre. Le foncier se compose de 3 parcelles cadastrées, accessibles par la route. La propriété est clôturée et busée. La commune de Verrières se trouve à proximité de Lussac-les-Châteaux, offrant commerces et services à 6 km (supermarchés). Le bien bénéficie d'un accès routier direct et d'une configuration permettant une exploitation viticole. Visite et compléments d'information sur demande.
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
3 parcelles · 0,57 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2022
Prairie en rotation longue
2023
Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Prairie permanente - herbe prédominante
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1Ce bien : 8 333 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 1 953 €/ha et 5 951 €/ha
Ce bien
8 333 €/ha
Prix bas du secteur1 953 €/haPrix haut du secteur5 951 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 22 ventes de Prairie permanente - herbe prédominante sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 2,8 % · 7 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Nucléaire
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 26 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 240 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
232 €
par an · soit 19 € par mois
- Projet total
- 3 240 €
- Montant à financer
- 2 640 €
- Coût indicatif
- 838 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Verrières, Vienne
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