Relief et mécanisation
9,8 %pente moyenne
Altitude151 à 167 m
Pente maximale15,7 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 140 ha a Bordeneuve, Haute-Garonne, Occitanie. Prix : 1 525 000 €. el ensemble foncier d'environ 140ha, relativement groupés, présentant de grandes parcelles avec pentes modérées et comprenant : - 120ha de terres agricoles partiellement irrigables via la Save (Rives & Eaux), sols de côteaux majoritairement, de type argilo-calcaires, avec potentiel agronomique inté
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Terres agricolesVendrePro
Terres agricoles - 140 ha - Bordeneuve
Annonceur vérifiéBordeneuve, Haute-Garonne, Occitanie
ParVincentPro
Surface
140 ha
Prix/ha
10 892 €
Vues
3.4k
1 / 2
Description du bien
par Vincent · Pro
el ensemble foncier d'environ 140ha, relativement groupés, présentant de grandes parcelles avec pentes modérées et comprenant : - 120ha de terres agricoles partiellement irrigables via la Save (Rives & Eaux), sols de côteaux majoritairement, de type argilo-calcaires, avec potentiel agronomique intéressant. Vendues avec Droits à Paiement de Base et libres de toute occupation. - 20ha de bois, dont diverses plantations intéressantes (robiniers, chênes, érables, charmes, ...). Possibilité d'acquérir en sus une très belle demeure de 290m² habitables et un bâtiment agricole de 1200m²; Usage: Céréales Statut: Libre Irrigation disponible Nombre de parcelles: 1
Terres agricolesVenteOccitanieHaute-GaronneCéréalesIrrigation
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
140 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Orge d’hiver
2023
Tournesol
2024
Blé tendre d’hiver
Prix dans la région1Ce bien : 10 892 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 5 842 €/ha et 14 154 €/ha
Ce bien
10 892 €/ha
Prix bas du secteur5 842 €/haPrix haut du secteur14 154 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 39 ventes de Blé tendre d’hiver sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 9,8 % · 5 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 122 000 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
117 849 €
par an · soit 9 821 € par mois
- Projet total
- 1 647 000 €
- Montant à financer
- 1 342 000 €
- Coût indicatif
- 425 736 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Bordeneuve, Haute-Garonne
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Références cadastrales masquées par le propriétaire
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