Relief et mécanisation
2,5 %pente moyenne
Altitude136 à 163 m
Pente maximale6,8 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 30.28 ha a Saint-Georges, Gers, Occitanie. Prix : 300 000 €. Usage: Céréales et Élevage Statut: Libre Accès: Chemin Irrigation disponible Nombre de parcelles: 17
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Terres agricolesVendre
Terres de polyculture-élevage - 30,28 ha - Saint-Georges
Annonceur vérifiéSaint-Georges, Gers, Occitanie
ParChantalParticulier
Surface
30.28 ha
Prix/ha terrain
9 907 €
Vues
2.3k
1 / 3
Description du bien
par Chantal · Particulier
Usage: Céréales et Élevage Statut: Libre Accès: Chemin Irrigation disponible Nombre de parcelles: 17
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
30.28 ha
Prix total
300 000 €
Prix/ha terrain
9 907 €
Détail du prix
Terrain (30.28 ha)
300 000 €
9 907 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
0 €
Cheptel / matériel
0 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
17 parcelles · 30,28 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2022
Orge d’hiver, Tournesol et Ail +1
2023
Tournesol, Orge d’hiver et Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Blé tendre d’hiver, Blé dur d’hiver et Tournesol +1
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1Ce bien : 9 907 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 4 784 €/ha et 10 582 €/ha
Ce bien
9 907 €/ha
Prix bas du secteur4 784 €/haPrix haut du secteur10 582 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 46 ventes de Blé tendre d’hiver sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 2,5 % · 6 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 1 novembre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 24 000 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
23 183 €
par an · soit 1 932 € par mois
- Projet total
- 324 000 €
- Montant à financer
- 264 000 €
- Coût indicatif
- 83 751 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Saint-Georges, Gers
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