Terres agricoles - 21.9 ha - Fontabelle

📍 Un cadre exceptionnel entre Gaillac et Castelnau-de-Montmiral, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. 🌿 Exploitation certifiée Agriculture Biologique depuis 20 ans, avec : • 17 ha de terres agricoles argilo-calcaires • 1 ha de vergers de pommiers • 0,6 ha de raisin de table (Muscat) • 2 ha de bois et landes Production en circuit court avec vente locale de fruits (pommes, raisins, melons). 💧 Un puits permet d’irriguer les cultures. 🏡 Un ensemble bâti de plus de 1 500 m² : ✅ Maison de caractère de 210 m² avec dépendances et cave ✅ Ancienne maison de 150 m² aménageable ✅ Préau de 170 m² avec pigeonnier et ancien logement pour saisonniers (idéal gîte) ✅ Grande bâtisse en pierre (300 m²) avec logement de 90 m² à rafraîchir ✅ Deux cabanons (60 m² et 90 m²) ✅ Bâtiment agricole de 400 m² avec chambre froide et potentiel de réhabilitation ✨ Opportunités multiples : projet agro-touristique, diversification agricole, gîtes, habitat partagé… 🤝 L’exploitante actuelle est prête à accompagner la transition pour pérenniser une production saine et rentable. Usage: Maraîchage Statut: Libre Irrigation disponible Bâtiments présents Nombre de parcelles: 1