Relief et mécanisation
0,8 %pente moyenne
Altitude85 à 86 m
Pente maximale1,4 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 0.81 ha a Fossal Sud, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine. Prix : 25 000 €. A vendre, magnifique parcelle agricole située sur la commune de Montayral (47500). Surface : 8 000 m² (0,8 hectare). Topographie : Terrain parfaitement plat, idéal pour l'exploitation ou le loisir. Équipement : Présence d'un compteur d'eau déjà installé (un atout rare et précieux pour le maraîcha
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 0,81 ha - Fossal Sud
Fossal Sud, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
ParJennyParticulier
Surface
0.81 ha
Prix/ha
N/C
Vues
4.3k
1 / 3
Description du bien
par Jenny · Particulier
A vendre, magnifique parcelle agricole située sur la commune de Montayral (47500). Surface : 8 000 m² (0,8 hectare). Topographie : Terrain parfaitement plat, idéal pour l'exploitation ou le loisir. Équipement : Présence d'un compteur d'eau déjà installé (un atout rare et précieux pour le maraîchage, l'élevage ou l'entretien). Localisation : Secteur calme et facile d'accès. Prix : 25 000 € Statut: Libre Accès: Route Irrigation disponible Nombre de parcelles: 1
Terres agricolesVenteNouvelle-AquitaineLot-et-GaronneIrrigation
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
0.81 ha
Prix total
25 000 €
Prix/ha
N/C
Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
1 parcelle · 0,81 ha analysés
Prix dans la région1Ce bien : 30 864 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 3 178 €/ha et 15 913 €/ha
Ce bien
30 864 €/ha
Prix bas du secteur3 178 €/haPrix haut du secteur15 913 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 202 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 0,8 % · 7 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 13 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 2 000 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
1 932 €
par an · soit 161 € par mois
- Projet total
- 27 000 €
- Montant à financer
- 22 000 €
- Coût indicatif
- 6 979 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Fossal Sud, Lot-et-Garonne
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