Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 17.4 ha - Le Hommet-d'Arthenay

Le Hommet-d'Arthenay, Manche, Normandie

Surface

17.44 ha

Prix/ha

8 600 €

Vues

1.9k

Terres agricoles - 17.4 ha - Le Hommet-d'Arthenay - Image 1

Description du bien

Vends 2 parcelles d'un seul tenant de terre agricole de labours d'une superficie totale de 17ha 44a 21ca (174421 m2). Actuellement louées. Bien idéal pour investisseur assurant un revenu locatif en place ou pour nouveau propriétaire. 150000 € + honoraires à la charge de l'acquéreur 7200 € N'hésitez pas à m'envoyer un message pour toutes précisions. Statut: Loué Nombre de parcelles: 2

Caracteristiques

Surface

17.44 ha

Prix total

150 000 €

Prix/ha

8 600 €

Localisation

Le Hommet-d'Arthenay, Manche

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Prix

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 12 000 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

€

TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

11 592 €

par an · soit 966 € par mois

Projet total: 162 000 €
Montant à financer: 132 000 €
Coût indicatif: 41 876 €

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Gratuit et sans engagement. Aucun partenaire ne reçoit vos informations à ce stade.

^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

2 parcelles · 17,44 ha analysés

Historique d’assolement

2022
Maïs ensilage et Prairie permanente - herbe prédominante
2023
Blé tendre d’hiver et Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Maïs et Prairie permanente - herbe prédominante

Prix dans la région¹

Ce bien

8 600 €/ha

Prix bas du secteur5 654 €/haPrix haut du secteur16 682 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 72 ventes de Maïs sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

1,2 %pente moyenne

Altitude4 à 14 m

Pente maximale3,8 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Zonage environnemental

Marais du Cotentin et du Bessin - Baie des Veys · directive Habitats
Basses Vallées du Cotentin et Baie des Veys · directive Oiseaux

Les règles applicables dépendent du projet et se vérifient auprès de l’autorité compétente.

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

150 000 €

soit 8 600 €/ha

Surface totale17.44 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementManche

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