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Terres agricoles - 15.7 ha - Augan

Augan, Morbihan, Bretagne

Surface

15.65 ha

Prix/ha

5 111 €

Vues

7.6k

Terres agricoles - 15.7 ha - Augan - Image 1

Terres agricoles - 15.7 ha - Augan - Image 2

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Description du bien

Bail rural à long terme du 2 septembre 2010 de 25 ans. Usage: Céréales, Élevage Statut: Loué Accès: Route Nombre de parcelles: 3

Caracteristiques

Surface

15.65 ha

Prix total

80 000 €

Prix/ha

5 111 €

Localisation

Augan, Morbihan

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Prix

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 6 400 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

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TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

6 182 €

par an · soit 515 € par mois

Projet total: 86 400 €
Montant à financer: 70 400 €
Coût indicatif: 22 334 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

3 parcelles · 15,65 ha analysés

Historique d’assolement

2022
Blé tendre d’hiver, Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins et Prairie en rotation longue
2023
Colza d’hiver, Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins et Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Maïs, Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins et Prairie permanente - herbe prédominante

Prix dans la région¹

Ce bien

5 111 €/ha

Prix bas du secteur3 006 €/haPrix haut du secteur10 000 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 91 ventes de Maïs sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

2,6 %pente moyenne

Altitude64 à 87 m

Pente maximale8,2 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

80 000 €

soit 5 111 €/ha

Surface totale15.65 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementMorbihan

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